Luxus trifft Natur | Einzigartiges Anwesen in Sackgassenlage im Herzen von Osterode!
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Alleinlage am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Osterode vereint Ruhe, Privatsphäre und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 3.710 m² bietet es eine beeindruckende Kombination aus großzügigem Wohnraum, außergewöhnlicher Gartenlandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 380 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer, vier Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eines der Bäder ist mit einem Whirlpool ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Der teilunterkellerte Bereich beherbergt eine großzügige Bar, ideal für gesellige Abende oder private Feiern. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich sowie eine hauseigene Sauna - perfekt für Entspannung und Wohlbefinden im eigenen Zuhause.
Das separate Nebengebäude mit rund 100 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Wellnesshaus mit Ruhebereich. Damit bietet es zusätzlichen Raum für Entspannung, Kreativität oder individuelle Wohnideen.
Das weitläufige Grundstück gleicht einer grünen Oase. Alter Baumbestand mit einem imposanten Mammutbaum, prächtige Rhododendren, zwei Bachläufe mit kleinem Wasserfall sowie fünf Teiche schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Ein original italienischer Brunnen und ein charmantes Blockhaus runden das idyllische Gesamtbild ab. Ein automatisches Bewässerungssystem mit Rasensprengern, zahlreichen Entnahmestellen und einer Außendusche sorgt für optimale Pflege des Anwesens. Die großzügige Terrasse mit Heizstrahlern und elektrisch beleuchteter Markise lädt zum Verweilen ein - perfekt, um die Natur zu genießen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Eine umfangreiche Außenbeleuchtung setzt das Anwesen in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene. Drei Garagen und ein Carport bieten reichlich Platz für Fahrzeuge.
Ein einzigartiges Anwesen, das Luxus, Natur und Individualität harmonisch verbindet - und dabei absolute Privatsphäre mitten im Zentrum von Osterode garantiert.
Merkmale
3.710 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.576,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode, Osterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse im Herzen von Osterode am Harz - ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Diese besondere Kombination bietet höchste Privatsphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden innerstädtischen Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familiären Wohnatmosphäre und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten in der Natur einladen. Ob für einen entspannten Spaziergang, eine Joggingrunde oder Ausflüge ins Grüne - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an die B241 in Richtung Goslar beziehungsweise Northeim ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Orte. Das Naherholungsgebiet Harz mit seinen vielfältigen Freizeit- und Naturmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ruhig, sicher und dennoch zentral - dieses Anwesen in exklusiver Sackgassen- und Alleinlage vereint luxuriöses Wohnen mit moderner Erreichbarkeit und bietet die perfekte Balance zwischen Erholung, Naturverbundenheit und gehobener Lebensqualität mitten in Osterode.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Zudem sind wir Exklusivpartner für die Vermarktung hochwertiger Immobilien in Österreich.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Wellness: Wellnessbereich
