Ausstellungsfläche zur Miete • provisionsfrei

25.000 €

866,5 m² Verkaufsfläche

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Mitte, Ulm (89073)

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Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Neue-Mitte Ulm - einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtquartiere der Donaustadt. Durch die direkte Nähe zum Ulmer Münster und die hohe Passantenfrequenz bietet der Standort ein außergewöhnliches Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich.

Die Gesamtverkaufsfläche beläuft sich auf 866,51 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen:

. großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit repräsentativer Schaufensterfront,
. weitere Verkaufsfläche im 1. Obergeschoss,
. zusätzliche Verkaufsfläche im 1. Untergeschoss.


Ergänzt wird die Einheit durch praktische Lager- und Nebenräume, die eine effiziente Organisation des täglichen Betriebs ermöglichen. Im 2. Untergeschoss stehen außerdem Parkflächen zur Verfügung - ein bedeutender Vorteil in dieser Lage.

Die Lage in einer der wichtigsten Einkaufs- und Flaniermeilen Ulms garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank der modernen Architektur der Neu-Mitte fügt sich das Objekt in ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Einzelhandel, Büros und kulturellen Einrichtungen ein.

Mit ihrer Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, variabler Verkaufsfläche und praktischer Infrastruktur eignet sich die Immobilie ideal für Handelskonzepte, die von Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem dynamischen Umfeld profitieren möchten.

Sonstiges Flächenaufteilung

Verkaufsfläche gesamt: 866,53 m²
Aufgeteilt in:
Erdgeschoss: 377,39 m²
1. Obergeschoss: 192,49 m²
1. Untergeschoss: 296,65 m²

Lagerflächen gesamt: 323,94 m²
Aufgeteilt in:
1. Untergeschoss: 182,06 m²
2. Untergeschoss: 141,88 m²

Tiefgarage / Garagen / Autolift gesamt: 369,11 m²
Aufgeteilt in:
Erdgeschoss: 69,95 m²
1. Untergeschoss: 20,71 m²
2. Untergeschoss: 278,45 m²
Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

Verbraucherinformationen - https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen Stichworte Lagerfläche: 693,05 m², Gesamtfläche: 1.559,58 m², Bundesland: Baden-Württemberg