Exklusives Wohnen in Bestlage - Stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte
In ruhiger, gewachsener Top-Lage präsentiert sich diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer.
Das im Jahr 1980 errichtete Haus wurde 2014 im Innenbereich umfassend und mit viel Feingefühl renoviert. Böden, Wandoberflächen, Bäder sowie die Einbauküche wurden vollständig erneuert - mit einem klaren Anspruch an Qualität, Zeitlosigkeit und Wohnkomfort. Bis heute befindet sich die Immobilie in exakt diesem hervorragenden Zustand.
Auf einem 417 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnästhetik harmonisch vereint.
360 Grad Tour vorhanden, kann gerne angefordert werden.
Merkmale
417 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
598700 €598.700 €
4.276,43 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
658.451 €1
Kaufpreis
598.700 €
Kaufnebenkosten
59.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.981 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Grauleshof ist für die Kenner von Aalen ein Begriff.
Ruhige Nachbarschaft, gewachsene Struktur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv - ideal für Familien wie auch für Paare mit Anspruch an Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.
Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: christine.fuenner@db.com Telefon: 07171 60555 50
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, nur Nichtraucher
