KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreutem Wohnen/Pegnitz!
KAPITALANLAGE: Helles Appartement im Betreuten Wohnen in Pegnitz! Es handelt sich eine kleine Wohnung im Betreuten Wohnen - ArcheNoris - am Milchhof, PEGNITZ.
Die Wohnanlage wurde 2005 erbaut. Das Haus ist mit Personenaufzügen ausgestattet und begeistert mit einer gepflegten und liebevoll gestalteten Außenanlange inklusive Teich, Garten und Sitzmöglichkeiten auf dem Gelände. Kurze Laufwege zwischen Hauptparkplatz, Verwaltung, Hauseingang und Aufzug machen das Wohnen angenehm, ebenso der direkt vor der Tür angelegte Behinderten Parkplatz. Beide Appartements überzeugen mit einer freundlichen und hellen Gestaltung, die Küchenzeilen können von der Einrichtung übernommen werden.
Nachfolgend einige Worte zum Betreiber ArcheNoris: Die Arche Noris gGmbH betreibt bundesweit Einrichtungen und bietet sowohl rüstigen als auch pflegebedürftigen Senioren bedarfsgerechte und zeitgemäße Pflegeangebote.
Besonderheiten: - Notrufsystem - Betriebskosten inkl. Strom - große Gemeinschaftsräume mit Außenbereich - Besucherstellplätze
Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 63,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (Energieausweis): 2005 Primärenergieträger: Gas
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Appartement mit ca. 26,23m² Lage: 1. Obergeschoss Appartement Nr. 7
* großes Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten und voll möbliert * Duschbad mit WC, Waschtisch sowie einer ebenen Dusche * Küchenzeile
Konditionen: Kaufpreis: 74.000 EUR - provisionsfrei für den Käufer Hausgeld: 30,83 EUR Vermietet seit 2022: KM 340 EUR + Betriebskostenvorauszahlung 184 EUR + Servicepauschale 150 = WM 674 EUR
Im Haus können verschiedene Dienste in Anspruch genommen werden. Die monatliche Servicepauschale beträgt 150 EUR. In der Servicepauschale sind u.a. nachfolgende Leistungen enthalten:
- Zugang und Nutzungsmöglichkeit der vorhandenen Gemeinschaftsräume - Ansprechpartner und Beratungsmöglichkeiten - Besorgungen und Begleitung zu Ämtern - Beschäftigungsangebote Selbstverständlich erhalten Sie hierzu ausführliche Informationen Weiterhin können nachfolgende Dienstleistungen hinzugebucht werden: - Tagespflege - Reinigungs- und Wäscheservice - Mittagessen - Kleinreparaturen in der Wohnung durch den Hausmeister - Fußpflege und Friseur sowie vieles mehr
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74000 €74.000 €
2.821,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
80.712 €1
Kaufpreis
74.000 €
Kaufnebenkosten
6.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pegnitz (91257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
91257 Pegnitz, ca. 27 km südlich von Bayreuth am Ostrand der Fränkischen Schweiz. Pegnitz verfügt über eine gute Infrastruktur und Busanbindung. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker & Metzger) finden Sie im Umkreis zu den Appartements einen Friseursalon und eine Hausarztpraxis. Zur Gemeinsamen Freizeitgestaltung kann das Schwimmbad CaprioSol, die Minigolfanlage uvm. besucht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
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Stichworte
vermietbare Fläche: 26,23 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1
