Kapitalanlage | Voll vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Groß Bölkow | www.LUTTER.net |
Die Immobilie wurde um das Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2018 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung sowie die Dachdämmung erneuert, eine moderne Heizungsanlage installiert und die gesamte Elektrik modernisiert. Darüber hinaus erfolgten eine Überarbeitung der Fassade, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Boden- und Wandbeläge. Auch sämtliche Leitungen sowie die Sanitäranlagen wurden im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Feldsteinfundament. Insgesamt beherbergt die Immobilie vier Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Jeder Wohnung sind auf dem Grundstück ein eigener Schuppen sowie PKW-Stellplätze zugeordnet.
Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.513 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
1.727,02 €/m²
Provision für Käufer
5,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
691.734 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
71.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Bölkow (18239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Bölkow befindet sich in idyllischer Lage in der reizvollen Hügellandschaft Mecklenburgs und vereint auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Hansestadt Rostock liegt nur etwa 13 km entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie sowie Arbeitsplätzen. Auch die traditionsreiche Münsterstadt Bad Doberan ist mit rund 12 km schnell erreichbar, während die charmante Kleinstadt Schwaan nur etwa 9 km entfernt liegt.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn A20 gelangen Sie zudem in kurzer Zeit zu weiteren regionalen Zentren sowie zu den beliebten Ostseebädern der mecklenburgischen Küste. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und der typisch norddeutschen Weite - ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Groß Bölkow bietet damit eine attraktive Kombination aus ländlicher Gelassenheit und urbaner Nähe und eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 359,00 m²
