Exklusives Wohnambiente in begehrter, ruhiger Lage mit Blick auf den Neckar - verkauft wird diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit 214 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, Balkon, Dachterrasse und Garage im charmanten Stadtteil Neuenheim von Heidelberg.
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Wohngefühl mit hoher Flexibilität über zwei Wohngeschosse. Die offen gestalteten Ebenen, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Dachterrasse mit Weitblick wird schnell zum Lieblingsplatz für Sonnenmomente oder gemütliche Grillabende.
Mit 7 Zimmern eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehr-Generationen-Nutzung. Durch gezielte Modernisierungen können Sie hier ein maßgeschneidertes Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor schaffen. Die vorhandene Garage rundet das Angebot perfekt ab.
Besonders hervorzuheben: Die Wohnung kann bei Bedarf in zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten, als Kapitalanlage mit Teilvermietung oder für Familien mit erwachsenen Kindern. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Bereiche und schafft somit maximale Flexibilität.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1449000 €1.449.000 €
6.771,03 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.602.159 €1
Kaufpreis
1.449.000 €
Kaufnebenkosten
153.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
72.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
51.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Heidelberg-Neuenheim, einer der begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil steht für stilvolle Altbauten, gewachsene Nachbarschaften und eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Nur wenige Minuten vom Neckarufer entfernt genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Spaziergänge entlang des Flusses, sportliche Aktivitäten auf den nahegelegenen Grünflächen oder entspannte Stunden in charmanten Cafés und Restaurants prägen das Lebensgefühl dieses Viertels.
Die Heidelberger Altstadt, die Universität sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Wochenmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der B37, A5 und A656 - ideal für Berufspendler Richtung Mannheim, Ludwigshaf en oder Frankfurt.
Neuenheim vereint auf besondere Weise Ruhe, Prestige und zentrale Lage - eine Kombination, die Immobilien in diesem Stadtteil dauerhaft gefragt und wertbeständig macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²
