***IHR NEUER STANDORT: MODERNE PRODUKTIONSHALLE MIT LAGER UND BÜRO***
Diese moderne Produktions- und Lagerhalle aus dem Jahr 2018 bietet dir einen Standort, an dem du ohne große Umbauzeiten sofort produktiv durchstarten kannst.
Die gesamte Fläche von ca. 743 m² verteilt sich auf einen großzügigen Haupthallenbereich, zwei praktische Nebenbereiche, ein Kleinteilelager im Obergeschoss sowie ansprechende Büro- und Sozialräume.
Die Hallenhöhe - in der Spitze bis zu 9,40 m - schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Maschinen, Fahrzeuge oder Hochregallager.
Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional aufgebaut. Drei breite 5-Meter-Sektionaltore mit elektrischem Antrieb samt großem Wendeplatz erleichtern dir den täglichen LKW-Verkehr. Die Halle ist mit belastbarem Industrieboden ausgestattet, staplergerecht und dank Kunstharzbeschichtung besonders staubarm. Büro und Aufenthaltsräume lassen dein Team angenehm arbeiten - modern, hell und komplett ausgestattet.
Zehn Stellplätze direkt am Gebäude machen den Standort auch für größere Teams oder Lieferfahrzeuge attraktiv. Insgesamt erhältst du hier ein neuwertiges Gewerbeobjekt, das sich durch seine solide Bauweise, belastbare Flächen und seine durchdachte Raumaufteilung perfekt für Handwerk, Produktion oder Lager/Logistik eignet.
Merkmale
Bezug: sofort
Gebäude & Konstruktion: * Baujahr 2018 - Zustand neuwertig * Stahlrahmenkonstruktion mit 36,5er hochgedämmter Gasbetonwand * Industrieboden, staplerbefahrbar * Staubarme Kunstharz-Beschichtung im Lagerbereich * Hallenhöhen bis ca. 9,40 m * 3 Sektionaltore: 5,00 m breit / 4,50 m hoch * 3 Zugangstüren + 2 Fluchttüren * Beheizung über hocheffiziente Gas-Dunkelstrahler * Glasfaseranschluss
Flächen: * Haupthalle ca. 475 m² * Nebenhalle 1 ca. 42 m² * Nebenhalle 2 ca. 33 m² * Kleinteilelager OG ca. 108 m² * Büro ca. 44 m² * Sozial-/Aufenthaltsbereich mit Küche ca. 36 m² * Kompressorraum ca. 5 m²
Außenanlagen: * Gepflasterte Hoffläche / LKW-Wendeplatz * 10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Verfügbar ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
5.350 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.350,00 EUR
Lage
Dreichlingerstrasse 47, Neumarkt (92318)
92318 Neumarkt i. d. OPf. - Industriegebiet Süd
Der Standort befindet sich im Industriegebiet Süd (GI) von Neumarkt, einem etablierten Wirtschaftsstandort mit breitem Branchenmix.
Firmen aus Produktion, Handwerk, Logistik und Handel sind hier dicht angesiedelt - ein Umfeld, das Synergien ermöglicht und kurze Wege schafft.
Die Verkehrsanbindung ist einer der klaren Pluspunkte: Über die Autobahnen A3 (Frankfurt-Passau) und A9 (Berlin-München) sowie die Bundesstraßen B8 und B299 erreichst du Kunden, Lieferanten und dein regionales Einzugsgebiet schnell und zuverlässig.
Durch die Lage am südlichen Stadtrand bist du nah genug an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle, gleichzeitig aber mitten im Gewerbegebiet, in dem Produktion und Logistik optimal funktionieren.
Für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und effiziente Abläufe legen, ist diese Adresse ein starker Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Lagerfläche: 743,00 m², Gesamtfläche: 743,00 m², vermietbare Fläche: 743,00 m²
