Viel Platz fĂĽr Hobbies: GemĂĽtliches Haus mit grossem GrundstĂĽck
Ein tolles Angebot: Ein freistehendes Einfamilienhaus, nicht zu gross – ideal für Paare oder die kleine Familie ! Und dazu ein wunderbares Grundstück mit richtig viel Platz zum Verweilen oder Hobbies mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus bietet 134 qm Wohnfläche über 2 Etagen und ist zusätzlich komplett unterkellert. Die Aufteilung ist dabei ganz klassisch: Im Erdgeschoss das grosse Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten sowie das grosse Esszimmer mit Küche. Beider Räume bieten aufgrund ihrer Grösse ein sehr angenehmes Raumgefühl. Dazu kommt auf dieser Etage das Gäste-WC mit Duschwanne. Die Einbauküche kann mit übernommen werden.
Im Dachgeschoss befinden sich derzeit das Kinderzimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-Zimmer. Theoretisch wären aber auch 3-4 separate Zimmer machbar. Dazu kommt das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Haus ist komplett unterkellert, neben dem Waschraum und Heizungsraum gibt es hier eine rustikale Kellerbar mit Kamin – sehr gemütlich !!
Ein weiteres Highlight ist definitiv das 740 qm grosse Grundstück: Hier gibt es eine Garage, einen grossen gepflasterten Hof, ein Nebengebäude als Werkstatt, eine schöne Terrasse zum Verweilen und eine Grillecke. Und es bleibt immer noch genügend Platz für weitere Aktivitäten oder Spielgeräte.
Merkmale
740 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.111,94 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bredelar, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot. Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Bredelar der Stadt Marsberg.
Weitere Informationen
Zustand
Das Haus wurde wahrsceheinlich um 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten, weitgehend renovierten Zustand. Die Elektrik wurde erneuert, die Fenster zuletzt 2009 ausgetauscht und das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert. Weitere, insbesondere geschmackliche, Veränderungen sind möglich, aber nicht unbedingt erforderlich. Eine kleinere Summe für Investitionen sollten Sie neben dem Kaufpreis aber schon einplanen.
Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Fazit
Kleines, freistehendes Haus mit grossem Grundstück und viel Platz für Hobbies – ideal für Paare oder kleine Familien. Dazu ein recht guter Zustand mit nur geringem Renovierungsbedarf der von Heimwerkern gut erledigt werden kann.
