Raum für Ihre Visionen: Attraktives Baugrundstück in Haus im Wald!
Großzügiges Baugrundstück mit viel Potenzial in Haus im Wald.
Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.840 m² bietet viele Möglichkeiten. Als Eckgrundstück am ruhigen Siedlungsrand gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnaher Umgebung und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten.
Das Hanggrundstück eröffnet spannende architektonische Gestaltungsspielräume - von einem repräsentativen Einfamilienhaus über ein Mehrgenerationenkonzept bis hin zu modernen Terrassenlösungen mit schönem Ausblicken. Gerade die Größe des Grundstücks schafft hier Entwicklungspotenzial.
Dank der Randlage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Blick ins Grüne. Die ruhige Lage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber oder Bauherren, die großzügiges Wohnen mit Erholungswert verbinden möchten.
Details: Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,7 WA = Allgemeines Wohngebiet
Merkmale
1.840 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
57,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.749 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
3.749 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haus i.Wald, Grafenau (94481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Haus im Wald bei Grafenau
Makrolage Das Baugrundstück befindet sich in Haus im Wald, einem attraktiven Ortsteil der Stadt Grafenau im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Grafenau liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, einer der faszinierendsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung an zentrale Orte der Region bietet. Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 30 km entfernt und bietet umfangreiche urbane Versorgung, während die Grenze zu Tschechien und Österreich in regionaler Reichweite liegt - ideal für Ausflüge und internationale Kultur- & Wirtschaftsbeziehungen.
Haus im Wald selbst liegt auf einer leichten Anhöhe im Bayerischen Wald, rund sechs Kilometer südlich des Stadtkerns von Grafenau. Der Ortsteil besticht durch seinen naturverbundenen Charakter, eingebettet in Waldlandschaften und sanfte Hügellandschaften, die typisch sind für diese Region. Die Landschaft rund um Grafenau gehört zum Einflussbereich des Nationalparks Bayerischer Wald, einem der größten zusammenhängenden Waldschutzgebiete Europas - ein dezidiertes Qualitätsmerkmal für Erholung, Freizeit und Lebensqualität.
Mikrolage Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen, angenehm gewachsenen Wohnlage am Siedlungsrand von Haus im Wald. Als Eckgrundstück am Übergang zwischen dörflicher Struktur und naturnaher Umgebung bietet es nicht nur eine hohe Privatsphäre, sondern auch eine hervorragende Südausrichtung am Hang - ein entscheidender Vorteil für Licht, Aussicht und Planungsspielräume bei der Bebauung.
