NEUE WOHNANLAGE "CA' ORSA"
NEUBAU!
LAGE: Dank seiner strategischen Lage ist die Wohnanlage "Ca' Orsa" der ideale Ort für alle, die Ruhe lieben und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bleiben möchten. Sie befindet sich in der Gemeinde Affi, jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen. Aufgrund der kurzen Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar und ermöglichen es, alle Angebote optimal zu nutzen. Die Lage ist zudem günstig an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die bekannten Orte am See wie Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.
IMMOBILIE: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine breite Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zu freistehenden Villen - und garantiert damit eine passende Lösung für die Bedürfnisse jedes Käufers. Geplant sind fünf Wohngebäude mit jeweils zwei Etagen, jedes mit vier Wohnungen unterschiedlicher Größe, sowie zwei freistehende Villen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), ideal, um die schönen Tage der warmen Jahreszeit zu genießen.
Jede Einheit verfügt über einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage; die beiden Villen verfügen über eine geschlossene Doppelgarage mit Sektionaltor und direktem Zugang zum Wohnbereich über eine interne Treppe.
Das Vorhandensein eines gemeinschaftlichen Swimmingpools verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte Momente zu genießen und sich auszutauschen.
DREIZIMMERWOHNUNGEN: In der Wohnanlage "Ca' Orsa" werden zwei Arten von Dreizimmerwohnungen realisiert: eine Variante auf einer Ebene im Erdgeschoss und eine zweite Variante im ersten Stock mit direktem Zugang zum Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.
Alle oben beschriebenen Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich (ca. 30 m²), zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Gärten auf Vorder- und Rückseite sowie über Terrassen von etwa 18 m². Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über überdachte Terrassen von etwa 20 m².
TECHNISCHE MERKMALE: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität errichtet und unter Einsatz modernster Technologien im Bereich Energieeffizienz und Energieversorgung realisiert. Dank der hochwertigen Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Verwendung von Dreifachverglasung wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich bis Februar 2026.
FÜR WEN ES IDEAL IST: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit großer Liebe zum Detail, einer beneidenswerten Lage und einer Reihe exklusiver Ausstattungsmerkmale bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem hochwertigen Wohnumfeld genießen möchten.
Sollten Sie für den Kauf zunächst Ihre Immobilie verkaufen müssen, unterstützen wir Sie gerne und übernehmen die Abwicklung der "Permuta" (Tauschgeschäft).
HINWEIS: Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Charakter.
