Wohnung zum Kauf 379.000 € 7 Zimmer 139,7 m² Randegg Gottmadingen / Randegg 78244

Wohnung zum Kauf
379000 €
2.714 €/m²
7 Zimmer • 139,7 m²

Haus mit viel Potential! 6 Zi. 2 Bäder, Gewerbemöglichkeit, große Lagerfläche & Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Randegg vereint Wohnkomfort, Gewerbemöglichkeiten und Wellness auf einmalige Weise. Fünf Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und eine große Küche, die direkt auf die 36 m² große Terrasse führt, laden zum Wohlfühlen ein.

Im Erdgeschoss wartet ein heller, vielseitiger Raum mit großer Schaufensterfront zur Straße - perfekt für ein kleines Massagestudio, Kosmetik, Coaching oder Büro. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, ein Bad mit Dusche, eine praktische Waschküche und großzügige Kellerräume - hier treffen Entspannung, Flexibilität und Funktionalität aufeinander.

Ob Elternschlafzimmer, vier weitere Schlafzimmer, zwei Bäder oder zusätzliche Abstell- und Lagerräume - das Haus bietet Platz für die ganze Familie und gleichzeitig Raum für Kreativität und berufliche Nutzung. Der Schopf direkt am Haus lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten: Atelier, Büro, Lagerfläche oder Handwerksbereich - alles ist möglich.

2013 wurde das Haus liebevoll komplett renoviert, sodass Sie hier modernen Komfort in idyllischer Lage genießen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause!
Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus wartet auf seine neuen Eigentümer - vielleicht auf Sie!

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Sauna

.2 Stellplätze direkt vor dem Haus
.Gewerbemöglichkeit im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront zur Straße
.Fenster: teils doppelt verglast (2000), teils dreifach verglast (2024)
.Haus 2013 komplett saniert
.PV Anlage (2024) mit 6 kWp und 5 kW Speicher für Strom
.2 Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche, Lehmputz
.Kachelofen (2020) - speichert Wärme 24 Stunden
.neue Dachdämmung & Dach vom Schopf erneuert
.36 m² große Terrasse

Gasanschluss im Haus vorhanden
Fernwärme regenerativ mit Pellet, Hackschnitzel und Solar

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.713,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

419.060 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

40.060 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Randegg, Gottmadingen / Randegg (78244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Randegg der Gemeinde Gottmadingen im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Randegg liegt in einer reizvollen ländlich-städtischen Umgebung direkt an der Schweizer Grenze und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und sehr gute Anbindung an die umliegenden Zentren aus.

Dank der Nähe zur Schweiz sind sowohl Alltagsziele als auch Freizeit- und Erholungsziele schnell erreichbar. Die Nachbargemeinden wie Buch (CH) oder Dörflingen (CH) liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Gastronomie. Die Ortsnähe zu Gottmadingen (ca. 3 km) sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit weiteren Geschäften, Ärzten, Schulen und Dienstleistungen.

Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch gute Verbindungen: Der Bahnhof in Gottmadingen bietet Anschluss an den Regionalverkehr, und Busverbindungen verbinden Randegg mit dem umliegenden Gemeindegebiet sowie grenznahen Orten.

Auch für nationale und internationale Mobilität ist gesorgt: Der internationale Flughafen Zürich (ZRH) ist in der Region der nächstgelegene Großflughafen und in Industrie- und Urlaubszeiten in etwa 40 Kilometern erreichbar.

Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit, bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Hegau und Rhein-Hochrhein-Gebiet und ist ideal für Familien, Pendler und alle, die naturnah und dennoch vernetzt wohnen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss / Angaben zum Objekt
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Die Wohnbeispielbilder im Exposé sind KI generiert und dienen lediglich einer Veranschaulichung. Stichworte Grundstücksfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Nest HomesMaklerbüro

Alemannenstraße 6, 78244 Gottmadingen

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Elina HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nuw256

Referenznummer: 291

Nest Homes

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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