Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.840 €/m²

6 Zimmer  •  162,5 m²  •  1.184 m² Grundstück

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Siebenmorgen (53547)

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Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus bietet genau das: Platz zum Leben, Aufwachsen und Wohlfühlen - in ruhiger Lage und mit vielen Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen 1.184 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet dieses Zuhause mit rund 162 m² Wohnfläche viel Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Das im Jahr 1969 errichtete Haus überzeugt durch seinen zeitlosen Charakter und eine durchdachte Aufteilung, die besonders Familien und Paare mit Zukunftsplänen anspricht.

Die Hauptwohnung bietet vier helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Familienbereich nutzen lassen. Die voll ausgestattete Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Alltags - ein Ort für gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im täglichen Familienleben.
Ein echtes Highlight ist der überdachte Balkon mit Fernblick - perfekt für ruhige Abende, ein Glas Wein nach einem langen Tag oder entspannte Stunden, während die Kinder spielen.

Im Souterrain stehen Ihnen ein Duschbad sowie ein Atelier zur Verfügung - ideal als Spielzimmer, Kreativraum oder ruhiger Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Diese ist derzeit vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit - oder später Raum für Großeltern, Gäste oder ein älteres Kind.

Besonders zukunftsorientiert zeigt sich das Dachgeschoss, das mit Ausbaupotenzial lockt. Hier lässt sich bei Bedarf weiterer Wohnraum schaffen - sei es für eine wachsende Familie, ein zusätzliches Kinderzimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort.

Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung - praktisch und komfortabel im Alltag.

Die ruhige Ortsrandlage bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Natur, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 270 m entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in rund 1.265 m - ideal für Berufspendler.
Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar - kurze Wege, die Zeit für das Wesentliche lassen: Familie.

Ein Haus, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Zuhause für Ihre Zukunft

Stichworte Nutzfläche: 74,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017 Abdichtung und Dämmung Kellerwand
Hauptwohnung: 1996 neue Nachtspeicheröfen (bis auf 2)
Einliegerwohnung: Nachtspeicheröfen in den letzten 3 Jahren getauscht Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung