Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 505.249 € 5 Zimmer 162 m² 500 m² Grundstück Bobenheim am Berg 67273

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
505249 €
3.119 €/m²
5 Zimmer • 162 m² • 500 m² Grundstück

Pfälzer Lebensgefühl pur - Ausbauhaus-Neubauprojekt in begehrter Lage von Bobenheim am Berg

LifeStyle 16.01 S - Einfach zu recht ein Gewinnerhaus

Willkommen im LifeStyle 16.01 S - einem modernen und preisgekrönten Hauskonzept, das Offenheit, Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur auf besondere Weise verbindet unf dafür mit dem Plus X Award für Qualität, Design und Nachhaltigkeit ausgezeichnet wurde. Hier entstehen nicht einfach vier Wände, sondern ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Momente ebenso bietet wie für persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Mit rund 162 m² Wohnfläche eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem zentralen Lebensmittelpunkt, während große Fensterflächen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Ein besonderes Highlight des Grundrisses ist der separat gestaltete Elternbereich mit eigener Ankleide und Bad, der bewusst Rückzug und Privatsphäre schafft und eine harmonische Balance zwischen Familienleben und persönlichem Freiraum ermöglicht.

Das LifeStyle 16.01 S ist ein Hausbeispiel für modernes Neubauen mit klaren Linien und durchdachter Planung. Gleichzeitig bietet es die Freiheit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Zuhause Schritt für Schritt zum persönlichen Unikat zu machen. Seit über 45 Jahren begleitet massa haus Baufamilien auf dem Weg ins Eigenheim - mit Erfahrung, Verlässlichkeit und dem Anspruch, individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

500 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung des massa Hauses verbindet energieeffizientes Bauen mit einem klar geplanten Hauskonzept. Während Konstruktion, Gebäudehülle und Planung bereits feststehen, gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - mit Eigenleistung, Handwerkern Ihrer Wahl oder einer Kombination aus beidem.

- inkl. geplante Grundstückskosten
- inkl. Vermesser- sowie Architektenleistungen für die Planung und Erstellung der Genehmigungsunterlagen Ihres Bauvorhabens
- Projektiertes Neubauhaus auf Bodenplatte mit 90 cm Frostschürze
(inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte)
- Energieeffiziente Bauweise als KfW-55-Effizienzhaus (KfW-40 möglich)
- Wohnraumupgrade im EG mit 2,75 m lichte Innenhöhe
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Elektrische Rollläden an allen Vertikalfenstern
- Haustür nach Bemusterung
- Errichtung als Ausbauhaus mit maximaler Gestaltungsfreiheit im Innenausbau

Bauseits auszuführen:
- Heizungs- und Sanitärinstallation
- Elektroinstallation
- Dämm- und Beplankungsarbeiten
- Estrich- und Spachtelarbeiten
- Boden- und Wandbeläge
- Montage der Sanitärobjekte
- Einbau der Innentüren

Grundriss, Ausstattung und Ausbaustandard werden individuell geplant - mit so viel Unterstützung wie gewünscht und so viel Eigenleistung wie möglich.

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

505249 €

3.118,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

540.616 €1

Kaufpreis

505.249 €

Kaufnebenkosten

35.367 €

Notarkosten (1,5%)

7.579 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.262 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.526 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bobenheim am Berg (67273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bobenheim am Berg gehört zu den idyllischsten Wohnlagen der nördlichen Weinstraße und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eingebettet in eine von Weinbergen geprägte Landschaft bietet der Ort eine besondere Wohnqualität für alle, die Ruhe, Natur und ein gewachsenes Ortsbild schätzen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Gleichzeitig bietet die Region eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgeprägte Weinkultur.

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur. Die nahegelegene Stadt Grünstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Auch Bad Dürkheim mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot liegt nur eine kurze Fahrstrecke entfernt.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Neustadt an der Weinstraße schnell erreichbar. Sowohl die Bundesstraße B271 als auch die Autobahn A6 sorgen für eine komfortable Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Zusätzlich stehen Bahnanbindungen in den umliegenden Orten zur Verfügung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsenem Dorfcharakter und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler sowie alle, die das Leben in der Pfalz in vollen Zügen genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges - Das Angebot umfasst keine Abrisskosten. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude (ca. 50 m²) ist vom Erwerber eigenständig zu entfernen.

- Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung können im Rahmen der Planung individuell angepasst werden.

- Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

- Der Angebotspreis umfasst den Bau als Ausbauhaus auf Bodenplatte. Der Innenausbau sowie die komplette Installation der Haustechnik - insbesondere Heizungs-, Sanitär-, Lüftungs- und Elektroinstallation, Dämm- und Beplankungsarbeiten, Estrich- und Spachtelarbeiten, Boden- und Wandbeläge, Sanitärobjekte sowie Innentüren - sind vom Bauherrn in Eigenleistung oder durch Beauftragung externer Fachbetriebe zu realisieren und nicht im Angebotspreis enthalten.

- Erwerbsnebenkosten (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) sowie die Außenanlagen inkl. Stellplätzen und Hofgestaltung sind nicht enthalten.

- Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben dienen der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie Preis- und Ausstattungsänderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Stichworte Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus - Janina DitzmannMaklerbüro

In den Ransenäckern 8, 67310 Hettenleidelheim

Partnerschaft

Frau Janina DitzmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nuw55f

Referenznummer: MH-BOB-LS 16.01 S AH

massa haus - Janina Ditzmann

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei505249 €505.249 €3.119 €/m²5 Zimmer • 162 m² • 500 m² GrundstückBobenheim am Berg (67273)AnrufenKontaktieren