Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 mit 17 Wohneinheiten.
Vom Flur aus erreichen Sie zunächst das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner. An die Küche mit Einbauküche schließt sich der praktische Abstellraum an. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Aussicht über Oberkirch.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Angebot enthalten.
Gastherme, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 61,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Hausgeld p. M. 190 EUR zzgl. Gasverbrauch. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 7.260,- EUR.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Dachgeschoss
Stellplatz
Tageslichtbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Loggia mit Ausblick
Abstellraum
TG Stellplatz
2018 Modernisierung der Gastherme
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.156,40 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Oberkirch!
Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt u nd sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.
Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.
Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Oberkirch. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt. Alle Besorgungen des Alltags, Arztbesuche und Apotheken sind fußläufig möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
