Wohn- und Geschäftshaus mit laufendem Gaststättenbetrieb zu verkaufen
Im schönen Gronig steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbefläche zum Verkauf, das sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Etagen, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt stehen 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch 2 Badezimmer, 5 separate WCs, einen Balkon sowie eine Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit noch in Betrieb geführte Gaststätte mit einem großzügigen Tanzsaal. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Hochzeiten, Feierlichkeiten und andere Veranstaltungsformate und bietet ein attraktives gewerbliches Nutzungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Merkmale
816 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
• Wohnfläche: ca. 215 m2
• Nutzfläche: ca. 426,44 m2
• Grundstücksgröße: ca. 816 m2
• Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss
• Gewerbefläche im Erdgeschoss (Gaststätte mit Tanzsaal) • Zimmer: 8
• Schlafzimmer: 6
• Badezimmer: 2
• Separate WCs: 5
• Balkon: 1
• Terrasse: 1
• Stellplätze: 8
• Öl-Zentralheizung
• Unterkellert
• Aufzug vom Keller zur Gaststätte
• Baujahr: 1950
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Energieausweis: vorhanden (nach Anfrage)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,00 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
356.800 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
36.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronig, Oberthal (66649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Gronig, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Ortschaft mit naturnahem Umfeld. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur:
• Kindergarten: ca. 3 km
• Grundschule: ca. 8 km
• Realschule: ca. 6 km
• Gymnasium: ca. 10 km
• Autobahnanschluss: ca. 10 km • Zentrum: ca. 8 km
