Büros/Praxis/Kanzlei im Stadtzentrum von Bogen - ab sofort verfügbar
Zum Verkauf stehen gut gelegene Praxis-/Büroräume im Herzen von Bogen mit 270 m² Fläche. Die Räume inkl. Ausstattung im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses mit Aufzug bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl von Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Neuanfang oder die Erweiterung bestehender Angebote.
Merkmale
2. Geschoss
voll erschlossen
Personenaufzug
Teeküche
Keller
4 Stellplätze
Empfangsbereich: Ein einladender Empfangstresen heißt Ihre Patienten bzw. Kunden "herzlich willkommen" und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Behandlungszimmer: Es stehen fünf Behandlungszimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können, um den Anforderungen Ihrer Praxis gerecht zu werden.
Sozialraum: Ein Sozialraum inkl. Einbauküche bietet Platz für Pausen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.
Lagerräume: Mehrere Lagerräume sorgen dafür, dass alle notwendigen Materialien und Geräte bzw. Akten ordentlich verstaut werden können.
Balkon: Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum für Entspannung der Mitarbeiter oder kann als Außenbereich genutzt werden.
Parkmöglichkeiten: Im Preis dieses Angebots enthalten sind vier Tiefgaragenstellplätze. Für Ihre Patienten stehen Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung, was den Zugang zur Praxis erleichtert und einen hohen Komfort bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
BJ Wärmeerzeuger 2014
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.960 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
9.960 €
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Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogen (94327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis befindet sich im Stadtzentrum von Bogen, in einer gut frequentierten Lage, die sowohl von Patienten als auch von Passanten leicht erreichbar ist.
Bogen ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre malerische Lage an der Donau bekannt ist. Die Kreisstadt bietet eine ruhige und idyllische Umgebung - ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Stadt vereint ländliches Flair mit urbanem Komfort und ist daher ein attraktiver Wohnort für Menschen jeden Alters.
In Bogen gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Straubing und Regensburg.
Diese Immobilie befindet sich direkt im Stadtzentrum in der zweiten Etage eines Geschäftshauses mit Aufzug. Zahlreiche Parkflächen im öffentlichen Raum sind im Nahbereich verfügbar.
