. . . gepflegtes und bezugsfertiges Domizil in ruhiger Umgebung . . .
Hier präsentieren wir Ihnen ein solides und bezugsfertiges Eigenheim in kinderfreundlicher Lage in Lauenburg. Eine gepflegte und hochwertige Immobilie ohne wesentlichen Renovierungs- und Sanierungsstau. Auf 140m² bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Unsere weiteren Angebotsunterlagen (Grundrisse, E-Ausweis...) senden wir Ihnen gern nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
500 m² Grundstück
Im Erdgeschoss betreten Sie als Erstes den Dielenbereich. Von hier sind alle Räumlichkeiten separat zu betreten. So steht Ihnen ein kleines Büro, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein ca. 33m² großes Wohnzimmer zur Verfügung. Von dem großzügigen und hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum 2014 angebauten Wintergarten. Von der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer und das Badezimmer inkl. Dusche für Sie parat. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Die Gasheizung (Bj. 2004) wurde im Keller installiert. Auch Hausgeräte wie Waschmaschinen, Trockner und der Gefrierschrank finden hier den geeigneten Platz. Des Weiteren stehen im Keller drei zusätzliche Räume zur Verfügung. Diese können als Büroräume oder auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Ihr Auto steht in der Garage, trocken und sicher. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.824,30 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich im westlichen Bereich, an einer Seitenstraße von Lauenburg in einem Wohngebiet. Die Stadt Lauenburg bietet neben ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer fantastischen Elblage sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, diverse Ärzte, Sportvereine, Freibad und vieles mehr sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Hamburg erreichen Sie bequem über eine Busverbindung oder über die Autobahnen A25 HH - Geesthacht und A24 HH - Berlin. Zusätzlich sind Lübeck und Lüneburg mit der Bahn und mit dem Auto schnell erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung. Der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
