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horta Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Marco Horta

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Nr. anzeigen

+49 7531 9421890

Modernes, kernsaniertes EFH (bezugsfrei!) mit großem Garten, ELW in Reichenau-Waldsiedlung

€ 1.490.000

Kaufpreis

265 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

769 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78479 Reichenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.490.000

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluß wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Waldsiedlung der Gemeinde Reichenau, nur wenige Kilometer von Konstanz und dem Bodensee entfernt. Die Reichenau - bekannt als UNESCO-Welterbe und größte Insel des Bodensees - überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität.
Die ruhige und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969/2025

Bezug

Sofort oder nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Garten, Gartenanteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die angrenzende, unbebaute Grünfläche hinter dem Haus schafft einen harmonischen Übergang zur Natur und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Immobilie wurde umfassend...

Ausstattung

Das ehemalige 3-Familienhaus bietet auf ca. 265 m² Wohnfläche und drei Etagen großzügigen Raum für Familien, Gäste oder mehrere Generationen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3- bis 4-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich überwiegend im Originalzustand befindet und viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Sie...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer...