Traumhafte Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Obwohl der Exposé-Titel bereits alles sagt, gibt es noch viel mehr zu erfahren. Wenn Sie auf der Suche nach einer Oase für sich und Ihre Familie sind, ist dies der richtige Ort. Suchen Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit? Wir bieten Ihnen dazu auch hervorragende Informationen und günstige Bedingungen.
Die Wohnung richtet sich an Eigennutzer: Sie ist frei von Mietverträgen, damit sie sofort auch als Investition attraktiv ist, da Sie sie vermieten können und die maximale Rendite erzielen können. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit eine interessante Aufteilung. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich; die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe - besonders praktisch. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse; von hier können Sie angenehme Outdoor-Momente genießen, ideal für Grillabende und gute Weine mit Familie und Freunden. Praktisch daneben befindet sich das Gästebad, komfortabel und funktional. Im oberen Geschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Fenster sowie Anschluss für die Waschmaschine. Hier wird nicht an hochwertigen Materialien gespart. Lassen Sie sich vom Raumgefühl und vom Komfort dieser Wohnung begeistern, die mit sorgfältigen Oberflächen ausgestattet ist und eine echte Ruheoase bietet, in der Sie sich abends zurückziehen können. Dieses Angebot bietet zusätzliche Räume wie einen großen Keller - ideal für Lagerung und Unterbringung - sowie zwei praktische und bequeme Parkplätze. Weitere nutzbare Räume sind der Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Überzeugen Sie sich selbst davon, was diese Wohnung zu bieten hat: Geräumigkeit, viel Licht, hochwertige Materialien und eine durchdachte Organisation, eine gute Aufteilung, die maximalen täglichen Komfort ermöglicht und gleichzeitig interessante Perspektiven als Investition eröffnet. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.444,44 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Zimmern (64846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß-Zimmern, mit seinen rund 13.835 Einwohnern, ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt nur wenige Kilometer östlich von Darmstadt. Sie verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Städte der Rhein-Main-Region. Die Lage bietet eine harmonische Mischung: ländliche Nähe, dennoch kurze Wege zu urbanen Angeboten. Groß-Zimmern bietet eine hochwertige, direkte Lebensumgebung mit geringer Pendeldistanz zu Darmstadt und weiteren Rhein-Main-Städten, ohne Verzicht auf naturnahe Erlebnisse. Die Nähe zum Waldgebiet und zur Gersprenz ergänzt das städtische Angebot sinnvoll und macht Groß-Zimmern zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen. Wer Wert auf gute Erreichbarkeit, eine robuste lokale Infrastruktur und inspirierende Naherholungsgebiete legt, findet hier eine ausgezeichnete Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
