Dieses Haus ist ein modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 Quadratmetern und 5 Zimmern. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und bietet eine hohe Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Durch bodentiefe Fenster und die Terrassentüren ist der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Das Haus ist ein Energiesparhaus, das durch eine hochwertige Dämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine moderne Heizungsanlage einen niedrigen Energieverbrauch und damit niedrige Energiekosten garantiert. Insgesamt bietet es viel Platz und Komfort für eine Familie, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz vereint sehen möchte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
674699 €674.699 €
4.685,41 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Im Preis enthalten:
+ Dein Energieeffizienzhaus mit GRUNDSTÜCK + inkl. Bodenplatte + inkl. Technik-Paket ECO + inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75 m + inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß + inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung + inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) + inkl. Aluminium Rollläden + inkl. Fußbodenheizung und Montage + inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung + inkl. Sanitärrohinstallation und Montage + inkl. Elektropaket mit Montage + inkl. Fensterbänke (außen Aluminium) + inkl. Treppe mit Montage + inkl. Architektenleistung + inkl. Baugrunduntersuchung + inkl. Standard Vermessungsleistungen + inkl. Bauleistungsversicherung + inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung + inkl. Wohngebäudeversicherung + inkl. Feuer-Rohbauversicherung
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Auswahl. So können Sie genau die Menge Eigenleistung einbringen, die zu Ihnen passt.
Geschätzte Gesamtkosten
735.893 €1
Kaufpreis
674.699 €
Kaufnebenkosten
61.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.120 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.614 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.087 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buch a. Buchrain, Buch am Buchrain (85656)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Buch am Buchrain - einem charmanten, familienfreundlichen Ort im Landkreis Erding, der ländliche Ruhe und perfekte Erreichbarkeit vereint. Hier genießt Ihr die Idylle des bayerischen Voralpenlands, umgeben von Feldern und Wäldern, und seid trotzdem in nur 30 Minuten in München - dank der optimalen Anbindung über die A94 und die S-Bahn in Markt Schwaben oder Dorfen.
Buch am Buchrain bietet alles, was das Leben angenehm macht: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen ist Buch ein Ort, an dem man entschleunigen und durchatmen kann - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Ob Spaziergänge in der Natur, kurze Wege zur Arbeit oder gemütliche Stunden auf der eigenen Terrasse - hier fühlt sich Leben einfach richtig an.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerade in der heutigen Zeit, in der die Rohstoffe knapp sind, haben wir vorgesorgt. Wir binden unsere Lieferanten langfristig. Jetzt mal ehrlich: Wen würdet ihr beliefern? Den regionalen Zimmermeister oder Deutschlands größtes Fertighausunternehmen?
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
