MS-Düesbergviertel, Gelegenheit für Marktkenner und Handwerker!
Gelegenheit in begehrter Lager von Münster-Düesberg: eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1933, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 709 m² in bevorzugter Süd/Westausrichtung als Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf zwei Etagen und zusätzlichen ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Laut Bebauungsplan sind hier über 300 m² Wohnfläche auf 1 1/2 Geschosse möglich.
Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine einladende Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen.
Trotz des baufälligen Zustands bietet diese Immobilie zahlreiche Chancen: Ob Kernsanierung und Erweiterung des bestehenden Hauses oder ein kompletter Abriss für einen Neubau - gestalten Sie Ihren Traum auf diesem großflächigen Grundstück.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung, die weiteren Platz bieten, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Lage Münsters Ihr perfektes Zuhause zu erschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
709 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
709 m² in Süd/Westausrichtung als Eckgrundstück Doppelhaushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche Vollkeller Garage und Partyraum Kernsanieren und Erweitern Abriss und Neubau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
396800 €396.800 €
5.290,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.694 €1
Kaufpreis
396.800 €
Kaufnebenkosten
47.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.952 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.792 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.166 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.984 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geist, Münster (48163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Münster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, dies schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeitangebote, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und sowohl die Münsteraner Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B51 und die A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet.
Zudem bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ronald Zent Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385 Email: r.zent@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.31, Distanz zum Gymnasium: 1.84, Distanz vom Zentrum: 3.54
