Einziehen und wohlfĂĽhlen ohne Renovierungsstress!
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool und groĂźem Garten in ruhiger Siedlungslage von Pfreimd.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großen Wohn-/ Esszimmer, einer funktionalen Küche, einem neuwertigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, einem Gäste-WC und einem weiteren Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert und vielseitig nutzbar.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch. In den vergangenen 20 Jahren wurde das Haus fast vollständig saniert, u.a. Fenster, Dach, Heizung, Leitungen, Bäder. Die Zentralheizung kann mit Öl und Scheitholz betrieben werden.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1100 m² ist ein echtes Highlight und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein großer Pool lädt zu entspannten Sommertagen ein, eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ist perfekt für gemütliche Stunden bei jedem Wetter. Die Doppelgarage und der Schuppen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.097 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.812,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfreimd (92536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Pfreimd liegt an den Mündungen der Flüsse Naab und Pfreimd im schönen Naturpark Oberpfälzer Wald. Die attraktive Lage der Stadt direkt an der A93 (Regensburg-Hof) und dem nahegelegenen Autobahnkreuz "Oberpfälzer Wald" gilt sowohl für die ca. 5.500 Einwohner als auch für die ansässigen Firmen und Touristen als beliebter Standort. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen angefahren.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten in der herrlichen Natur, wie Angeln, Radfahren und Wandern, lädt das nahegelegene Freizeitzentrum Perschen mit Freibad zu einem Ausflug ein. Die Bildung und Betreuung in der Stadt Pfreimd wird mit den Kindergärten und Krippe, der örtlichen Grund- und Mittelschule und der Musikschule stark gefördert und unterstützt. Neben vielen weiteren Verbänden, Einrichtungen und Vereinen, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs zentral erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
