Dein individuelles Traumhaus in Dietzenbach - maßgeschneidert für dich!
Dieses moderne Einfamilienhaus in Dietzenbach ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es dir den perfekten Raum für dein zukünftiges Zuhause. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Silhouette, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima. Die großen Erker schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und laden dazu ein, die Natur ins Innere zu holen. Im Obergeschoss erwartet dich ein Balkon, der durch die Kinderzimmer zugänglich ist - der ideale Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee ausklingen zu lassen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen.
Zusätzlich bietet dir LivingHaus ein Rundum-Paket an Leistungen, die dein Zuhause noch individueller und komfortabler gestalten. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Rechtzeitig zum Einzug kannst du deine Kochkünste in dieser Traumküche entfalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir einen einfachen Zugriff auf den Zeitplan, Dokumente und mehr - so wird der Bauprozess für dich so stressfrei wie möglich.
Das I-KON Konzept bietet dir die Möglichkeit, nachhaltig und energieeffizient zu bauen. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierung, die dir den Traum vom eigenen Haus erleichtert. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR und besonders günstigen Zinsen kannst du deine finanziellen Möglichkeiten optimal nutzen.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die edle Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und sofort bezugsfertig. Zudem hast du die Möglichkeit, beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dein Zuhause noch individueller gestalten kannst.
Merkmale
360 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Ausstattung deines neuen Hauses erfüllt höchste Ansprüche und bietet dir alles, was du für ein komfortables und modernes Wohnen benötigst. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst eine individuell geplante Küche ohne unverbindliche Gutscheine, die direkt in deinem Zuhause installiert wird.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die gesamte Innenausstattung ist im Zuhause-Paket enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen, sodass du rundum abgesichert bist.
Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern dein "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Preisdetails
Kaufpreis
588277 €588.277 €
3.771,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
635.339 €1
Kaufpreis
588.277 €
Kaufnebenkosten
47.062 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.824 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.941 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hexenberg, Dietzenbach (63128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietzenbach ist der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Diese charmante Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die alle Lebensbereiche abdeckt. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Dietzenbach und die Gesamtschule Dietzenbach, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Die Bildungsangebote sind vielfältig und bieten eine solide Grundlage für die Entwicklung deiner Kinder.
Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter Aldi, Lidl und Edeka, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. In der Umgebung gibt es zudem Ärzte und Apotheken, die für die gesundheitliche Versorgung der Familie sorgen.
Die Freizeitgestaltung kommt in Dietzenbach ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Stadtpark bietet wunderschöne Grünflächen zum Entspannen und Spielen für die Kleinen. Auch die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem nach Frankfurt am Main pendeln kannst, was es dir erleichtert, die Vorzüge der Großstadt zu genießen. Zudem ist die Autobahn A3 schnell erreichbar, was dir eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und Pendeln zum Kinderspiel macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
