Wohnung zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 119,1 m² Darmstadt 64285

Wohnung zum Kauf
530000 €
4.449 €/m²
4 Zimmer • 119,1 m²

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage mit Garage

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und ursprünglich mit einem Mansardenflachdach errichtet.
Anfang der 2000er Jahre wurde das Dachgeschoss um eine weitere Wohnung aufgestockt und präsentiert sich heute mit klassischem Walmdach.
Insgesamt besteht die Anlage lediglich aus 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem dahinter angrenzendem Schlafzimmer.
Von dem Wohn-Essbereich und dem Badezimmer sind sowohl ein Nordbalkon als auch ein nach Westen ausgerichteter Balkon begehbar.
Eine Treppe vom Westbalkon führt in einen eigenen und schön angelegten Garten.

Neben einer eigenen Garage verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.

Merkmale

Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Balkone

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

4.448,92 €/m²

Hausgeld

451 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

591.321 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

61.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Darmstadt (64285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1898 war das erste Haus die für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905-1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905-08 von Paul Meissner). Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und füßläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und DieburgMaklerbüro

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Partnerschaft

Sparkasse Darmstadt und Dieburg ImmobilienCenterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nuxm5p

Referenznummer: 3855

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

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