Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.994 €/m²

4 Zimmer  •  174 m²  •  676 m² Grundstück

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Vincenzenbronn, Großhabersdorf (90613)

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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint natürlichen Wohnkomfort mit einer durchdachten, zukunftsorientierten Raumplanung. Das Haus ist rollstuhlgeeignet sowie rollstuhlgerecht konzipiert und bietet damit komfortables Wohnen für jede Lebensphase – heute und im Alter.

Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer hellen Fassade, dem klassischen Satteldach und hochwertigen Holzelementen. Der überdachte Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten geschützte Plätze zum Entspannen.

Erdgeschoss – Offen, hell & funktional
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentral platzierter Kachelofen verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem:
ein separates Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Gäste
eine praktische Abstellkammer
ein Bad mit Dusche, barrierefreundlich ausgeführt

Obergeschoss – Rückzugsorte & Komfort

Im Obergeschoss stehen zwei große, helle Zimmer zur Verfügung mit Zugang zum Balkon, einmal direkt vom Schlafzimmer und einmal vom Bad aus, die vielseitig nutzbar sind. Ergänzt wird diese Ebene durch:
zwei Bäder, davon eines mit großzügiger Badewanne
ein zusätzliches Spiel- oder Arbeitszimmer

Kellergeschoss – Raum für Hobbys & Ideen

Der Keller bietet einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal als Werkstatt-, Freizeit- oder Kreativraum nutzen lässt.


Barrierefreiheit & vorausschauende Planung

Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich breite Treppenhaus, das ausreichend Platz für den Einbau eines Treppenlifters bietet. Damit ist das Haus optimal auf zukünftige Bedürfnisse vorbereitet und ermöglicht komfortables Wohnen auch im Alter.


Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
direkten, wettergeschützten Zugang von der Doppelgarage in das Wohnhaus
eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum


Garten & Außenbereich
Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Grün lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Entspannung, Spiel und Naturgenuss.

Heizung wurde 2021 neu eingbaut.
Kaufpreis: 695.000 Euro-Verhandlungsbasis

Raumaufteilung Sehr gute durchdachte Raumaufteilung.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend