Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
812784 €812.784 €
4.860 €/m²
7 Zimmer • 167,2 m² • 691 m² Grundstück
Ihr neues wertstabiles Einfamilienhaus im QNG-Standardt - SCHLÜSSELFERTIG
Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Glasflächen und einem zeitlosen Design im Bauhausstil. Die kubische Formensprache mit Flachdach, weitläufigen Fensterfronten und einem großzügigen Balkon verleiht dem Haus eine elegante und gleichzeitig zeitgemäße Ausstrahlung.
Im Inneren erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und fließenden Übergängen zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Terrassen- und Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten und sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Balkon im Obergeschoss, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten und einen weiten Blick ins Umfeld ermöglichen.
Das Einfamilienhaus wird nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) geplant und erfüllt damit hohe Standards in den Bereichen Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und gesundes Wohnen. Für Bauherren eröffnet sich dadurch nicht nur ein zukunftssicheres Wohnkonzept, sondern auch der Zugang zu attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten.
Durch die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumplanung entsteht ein Zuhause, das Wohnkomfort, Ästhetik und Zukunftssicherheit ideal miteinander verbindet.
Merkmale
691 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Ihr zukünftiges Zuhause bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die mit sieben Zimmern auf insgesamt 167,23 Quadratmetern Wohnfläche besonders viel Platz für Familie und Gäste schafft. Die fünf Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte, die sowohl Privatsphäre als auch Nähe zueinander harmonisch vereinen. Drei Badezimmer sorgen dafür, dass sich alle Bewohner morgens stressfrei auf den Tag vorbereiten können. Die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche unterstützt ein entspanntes Miteinander und lässt gleichzeitig Raum für persönliche Freiräume.
Besondere Highlights wie ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Lebensraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden setzen individuelle Akzente in den verschiedenen Bereichen des Hauses und erhöhen den Wohnkomfort spürbar. Praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss sorgen für Ordnung und Flexibilität in Ihrem Alltag.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess, bei dem Bien-Zenker den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau übernimmt. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese wird alles von erfahrenen Handwerkern ausgeführt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese Rundum-Betreuung sichert Ihnen nicht nur eine hohe Bauqualität, sondern auch Planungssicherheit und Zeitersparnis. Gleichzeitig erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen langfristig Energie- und Kostenvorteile bringt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
812784 €812.784 €
4.860,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
857.487 €1
Kaufpreis
812.784 €
Kaufnebenkosten
44.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.192 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.447 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.064 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Aschaffenburg (63739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Landkreis Landkreis Aschaffenburg liegt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und grenzt unmittelbar an das wirtschaftsstarke Rhein-Main-Gebiet. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kreisstadt Aschaffenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet als regionales Zentrum eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten sowie sämtlichen Schulformen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Technische Hochschule Aschaffenburg.
Verkehrstechnisch ist der Landkreis hervorragend angebunden. Über die Bundesautobahn 3 (Frankfurt-Würzburg) sowie die Bundesstraße 469 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt Airport ist je nach Lage innerhalb des Landkreises in etwa 35 bis 45 Minuten erreichbar.
Der Landkreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Naturparks Naturpark Spessart und Odenwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Gleichzeitig verfügen die Gemeinden über eine gut ausgebaute Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie ein aktives Vereinsleben.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Frankfurt gilt der Landkreis Aschaffenburg als besonders attraktiver Wohnstandort für Familien und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wussten Sie, dass Ihr Traumhaus bei Bien-Zenker nicht nur Ihnen ein Zuhause schenkt - sondern auch tausende Bienen? Seit 2017 erhalten Bauherren, die mit uns bauen, eine Bienenpatenschaft, mit der sie gemeinsam mit Bien-Zenker einen Beitrag zum Bienenschutz leisten.
Direkt auf dem Werksgelände in Schlüchtern wurde ein sogenanntes "Bienen-Begegnungshaus" errichtet - ein speziell konzipiertes Haus für bis zu einer Million Bienen und 18 Bienenvölker. Dort wird sichtbar, wie Bienenvölker gepflegt werden und wie wichtig ihre Bestäubungsleistung für Obst, Wildpflanzen und unser Ökosystem ist - für rund 80 % der heimischen Nutz- und Wildpflanzen spielen Bienen eine zentrale Rolle.
Mit jeder Bienenpatenschaft wächst nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das Leben um uns herum.
Luxuriöses XXL-Fertighaus in Bauhaus-Architektur - https://www.bien-zenker.de/haeuser/einfamilienhaus/evolution-152-v7.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
