Besonderes Extra: 2-Zimmer-Wohnung mit Billardzimmer, Terrasse & Tiefgarage
Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage in Schweinfurt. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ein besonderes Extra: Ein zur Wohnung gehörender Hobbyraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet und derzeit als gemütlicher Billardraum mit Eckbank genutzt wird. Dieser zusätzliche Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobby-, Freizeit- oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse beziehungsweise zur Gasse. Hier lässt sich der Feierabend entspannt im Freien genießen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Direkt gegenüber der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte schafft.
Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und bequemes sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren Stauraum bietet.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 540 €. Damit eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine solide und bereits vermietete Immobilie suchen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung mit besonderem Mehrwert in Schweinfurt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Terrasse
Tiefgarage
Kellerraum Tiefgarage Hobbyraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.084,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eselshöhe, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer und den enthaltenen Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
