Gewerbeeinheit - Ideal fĂĽr Lager, Vereine oder Hobbyzwecke
Dieser großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 188 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Lagerung von Materialien, Akten, Waren oder Gegenständen. Auch für Vereine, Hobbygruppen oder Gemeinschaftsprojekte stellt dieser Raum eine attraktive Option dar, denn er bietet viel Platz, ist flexibel nutzbar und überzeugt durch seine zentrale Lage.
Der Zugang erfolgt über eine Treppe. Die Raumstruktur ist offen gestaltet und bietet viel Stellfläche, klare Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Bewegungsfreiheit.
Der Keller verfügt über eine Gesamtfläche von rund 188 m² und eignet sich aufgrund seiner soliden Bauweise und der funktionalen Struktur ideal für die unterschiedlichsten Zwecke. Ob zur dauerhaften Lagerung von Gegenständen, als Vereins- oder Hobbyraum, als Abstellfläche oder als kreativer Raum für Projekte - diese Fläche bietet die notwendige Flexibilität, um verschiedenste Anforderungen zu erfüllen.
Die Ausstattung umfasst eine großzügige Nutzfläche von etwa 188 m², einen gut erreichbaren Zugang über die Treppe sowie große, offene Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die solide Bauweise sorgt für eine sichere und zuverlässige Nutzung, während die großzügige Fläche ausreichend Raum für vielfältige Konzepte bietet.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kein Keller
Lagerung von Waren, Möbeln, Akten und Materialien
Hobbykeller oder Werkstattbereich
Abstellfläche für Gewerbetreibende
Zwischenlager fĂĽr Handwerker oder Dienstleister
Ca. 188 m² Nutzfläche
Große, offene Flächen
Ideal als Lager oder Vereinsraum
Viel Platz fĂĽr individuelle Nutzungskonzepte
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1862
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 KM exkl. MwSt.
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Brackel, Dortmund / Brackel (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese praktische Lagerfläche befindet sich im lebendigen Dortmunder Stadtteil Brackel, im östlichen Teil der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, was den Standort sowohl ruhig als auch gut angebunden macht.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen - darunter ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie eine Grundschule - unterstreicht die gewachsene und familienfreundliche Struktur des Stadtteils. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ein großer Vorteil dieser Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit. Für Autofahrer bietet die unmittelbare Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen und zur Autobahn eine komfortable Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie an das Umland.
Brackel verfügt zusätzlich über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Dadurch ist die Lage nicht nur praktisch, sondern auch äußerst alltagsnah. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Bedingungen für eine Lager- oder Abstellfläche in einem gut erreichbaren und gewachsenen Stadtteil von Dortmund.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist **ab sofort** verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah Ihr neues Gewerbe zu beziehen und Ihre Geschäfte auszuweiten. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Lagerfläche: 188,87 m², Gesamtfläche: 188,87 m², Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.37, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 5.15, Distanz vom Zentrum: 5.57
