Schwabmünchen hat ein neues NEUBAU-Angebot! Bezugsfertig inkl. Grundstück.
2 NEUBAU Doppelhaushälften in Schwabmünchen Bergleweg 1 warten auf Ihre Bauherren.
Modern, nachhaltig und energieeffizient in bester Zimmermannsbauweise erstellt im Kfw 55 Standard.
Durch den Neubau haben Sie alle Möglichkeiten Ihr Haus anzupassen. Sowohl Grundriss, Ausstattung und ob mit oder ohne Keller bleibt Ihnen hier die freie Wahl.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihr Erstgespräch:
0176/37707207
Merkmale
322,5 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Im Preis enthalten:
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück mit ca. 322m2 (Siehe Lage) - Komplett bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 110m2 - inkl. Bodenplatte. (Keller auf Wunsch möglich) + ca. 55.000EUR) - Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auch KfW 40+ möglich) - Architektenleistung (Bauplanung inkl. Keller u. Genehmigungsplanung, Bauleitung) - Vermessungsleistung (zur Erstellung des Bauantrags) - inklusive Bodengutachten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor (nach Wahl) - Echtholztreppe in Buche - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung mit Finkenberger Pfanne - Dachrinnen und Fallrohre in Titan-Zink - Aluminiumrolläden an allen Fenstern
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom AUSBAUHAUS bis hin zu bezugsfertig, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Häuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 017637707207 oder sendet mir eine Email an markus.holste@allkauf.de
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495689 €495.689 €
4.474,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 3,57% nur auf den Kaufpreis des Grundstücks!
Geschätzte Gesamtkosten
522.951 €1
Kaufpreis
495.689 €
Kaufnebenkosten
27.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergleweg 1, Schwabmünchen (86830)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Schwabmünchen, einer modernen und familienfreundlichen Stadt im südlichen Landkreis Augsburg. Schwabmünchen verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal sowohl für Familien als auch für Pendler.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleister sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch ein Krankenhaus befindet sich direkt vor Ort, was die medizinische Versorgung zusätzlich stärkt.
Bildung & Betreuung: Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - darunter auch ein Gymnasium - sind in Schwabmünchen vorhanden und bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene B17 verbindet Schwabmünchen schnell mit Augsburg, Landsberg am Lech und den Autobahnen A8 und A96. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und ins Umland, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.
Freizeit & Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Schwabmünchen bietet zudem ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot, das den lebendigen Charakter der Stadt unterstreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um Ihren Traum vom Eigenheim noch einfacher zu gestalten, ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Mit diesem Paket erhalten Sie maximale Kostenersparnis! Wir übernehmen Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallationen für Sie - den Trockenbau und Estrich können Sie ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten oder durch unsere Profis erledigen lassen. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder sich zurückzulehnen und das Fachwissen unserer Experten in Anspruch zu nehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
