Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen eine praktische Garderobenecke sowie eine separate Abstellkammer, die reichlich Stauraum bereitstellt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt, und geht fließend in die offen gestaltete Küche über. Diese ist mit einer Einbauküche in hellem Holzdekor ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (kein Geschirrspüler und Kühlschrank) sowie ausreichend Ober- und Unterschränke.
Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und genießen somit ideale Lichtverhältnisse. Auf dem sonnigen Balkon, ebenfalls nach Süden, können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.
Das innenliegende Vollbad ist großzügig geschnitten und überzeugt mit weiß-grauen Wandfliesen, weißen Sanitärelementen sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche und Bad pflegeleichte weiße Fliesen besitzen. Die gesamte Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören ein eigener, fest gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
4.974,57 €/m²
Hausgeld
334 €334 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsgabe, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Wohnstraße `Moorbektwiete` liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe und liegt in ruhiger und grüner Umgebung.
In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum Norderstedts. Hier steht ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc. zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Einkaufszentrum Herold Center zur Verfügung.
Die U-Bahn-Station und der Busbahnhof Norderstedt Mitte gewährleisten eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der U-Bahn kann man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen. Die AKN-Station "Moorbekhalle" ist zu Fuß erreichbar.
Naherholungsgebiete, wie der Rantzauer Forst und der beliebte Norderstedter Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen im Freien ein.
Ein Schulzentrum sowie ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 102.05.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1992 wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.50
