Neubauprojekt: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 5 Wohneinheiten
Objektart: Zwei Mehrfamilienwohnhäuser
Wohneinheiten: 5 Wohneinheiten
Wohnflächen: ca. 36 m² bis ca. 108 m² je Einheit Gesamtwohnfläche: ca. 383,48 m²
Grundstücksgröße: ca. 663,74 m²
Gebäudekonzept: Zwei freistehende Baukörper - Vorderhaus: zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Hinterhaus: zwei Vollgeschosse Satteldach
Wohnungsaufteilung: - 1-Zimmer-Appartement - 2-Zimmer-Appartement - 3-Zimmer-Wohnungen - Maisonette-Wohnung Teilweise mit Gartenanteilen
Stellplätze: 5 Außenstellplätze 1 Doppelparker
Besonderheiten: - Barrierefreie Erdgeschosswohnungen - Ruhige Wohnlage (Tempo-30-Zone) - Genehmigtes Neubauprojekt - Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor - Schall- und Wärmeschutznachweise vorhanden - Bodengutachten erstellt
Energiestandard (Planung): KfW-55-EE Wärmeerzeugung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
BGF/ BRI 830 gm / 2564 cbm Wohneinheiten 5 WE ca. 40 - 85 gm je WE
Mehrfamilienhaus A (Vorderhaus)
Anzahl Wohneinheiten: 3 Gesamtwohnfläche MFH A: ca. 190,83 m²
Wohnungen: 1. 1-Zimmer-Appartement ca. 36,38 m² (mit Gartenanteil) 2. 3-Zimmer-Wohnung ca. 88,23 m² 3. 2-Zimmer-Wohnung ca. 66,22 m²
Mehrfamilienhaus B (Hinterhaus)
Anzahl Wohneinheiten: 2 Gesamtwohnfläche MFH B: ca. 192,65 m²
Wohnungen: 1. 3-Zimmer-Wohnung ca. 84,20 m² 2. 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 108,45 m² (mit Gartenanteil)
Gesamtübersicht - Mehrfamilienhäuser: 2 - Wohneinheiten gesamt: 5 - Gesamtwohnfläche: ca. 383,48 m² - Wohnungsgrößen: ca. 36 m² bis ca. 108 m²
Merkmale
663,7 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
1.039,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 5,00 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
731.055 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
41.055 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
41.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eddersheim, Hattersheim am Main (65795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Hattersheim am Main, im Main-Taunus-Kreis, mitten in der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Region. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ruhiger Nachbarschaft und einer verkehrsberuhigten Zone.
Durch die Nähe zu Frankfurt am Main, Wiesbaden und dem Frankfurter Flughafen zählt der Standort zu den gefragten Wohnlagen für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Über S-Bahn- und Busverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A67 besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 5,00 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 5,95 % brutto) des beurkundeten Kaufpreises an den nachweisenden bzw. vermittelnden Makler zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist fällig mit dessen Wirksamkeit.
Stichworte
Lage im Wohngebiet
