Wohnen mit Charme: Barrierearmer Holzbungalow mit Kamin und überdachter Terrasse
Dieser charmante Holzbungalow aus dem Baujahr 2000 verbindet wohnliche Atmosphäre mit durchdachtem Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen. Auf rund 133 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein barrierearmes Zuhause auf einem großzügigen 803 m² großen Grundstück - ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine angenehme Wohnqualität schätzen.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ebenso ein wie zu entspannten Abenden. Der Kamin, der 2021 neu abgenommen wurde, sorgt dabei für behagliche Wärme. Angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und auch an kühleren oder regnerischen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal. In den Bereichen Wohnzimmer, Flur und Badezimmer sorgt eine Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Doppelcarport, eine Holzgarage sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
803 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
2.111,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
311.807 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
29.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheide (26532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnumgebung in der Gemeinde Großheide, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen. Großheide zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, grünen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Radwegen, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglichen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge durch die ostfriesische Marschlandschaft oder Besuche in nahegelegenen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, machen den Standort besonders attraktiv.
Trotz der ruhigen Lage profitiert die Gemeinde von einer soliden Infrastruktur: Im Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine funktionierende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Die Nähe zur Nordsee und zu beliebten ostfriesischen Küstenorten wie Norden und Norddeich ermöglicht entspannte Ausflüge ans Meer oder zu touristischen Zielen in kurzer Zeit. Gleichzeitig sind größere Städte wie Aurich schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
