Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 559.282 € 4 Zimmer 144 m² 725 m² Grundstück Unterbruch Heinsberg 52525

Einfamilienhaus zum Kauf
559282 €
3.884 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 725 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Heinsberg - Fertighaus nach deinen Wünschen

Dieses moderne Einfamilienhaus in Heinsberg bietet dir die perfekte Kombination aus individueller Planung und hochwertiger Bauqualität. Mit 154 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern, ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Licht legen. Das stylische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus nicht nur einen ansprechenden Charakter, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung. Der Erker im Erdgeschoss bringt nicht nur mehr Platz, sondern auch eine helle, freundliche Atmosphäre in den Wohn- und Essbereich. Du hast die Möglichkeit, die Küche und den Wohnbereich ganz nach deinen Bedürfnissen zu gestalten - mehr Platz für eine größere Küche oder einen großzügigen Essbereich? Kein Problem!

Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet dir modernste Technik sowie schicke Stauraumlösungen. Damit kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, alles ist digital und einfach zu handhaben.

Das I-KON Konzept sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen, sodass dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu finanzieren, und das Zuhause-Paket garantiert eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein neues Zuhause benötigst. Wenn du lieber selbst Hand anlegen möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit Living Haus wird dein individuelles Bauvorhaben zu einem stressfreien Erlebnis!

Merkmale

725 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Fernblick
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

559282 €

3.883,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

626.786 €1

Kaufpreis

559.282 €

Kaufnebenkosten

67.504 €

Notarkosten (1,5%)

8.389 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.353 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.966 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.796 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterbruch, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinsberg liegt in einer attraktiven Region, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die für Familien von großem Vorteil sind. So ist die Kindertagesstätte St. Martin bekannt für ihre liebevolle Betreuung und die Grundschule Heinsberg hat einen sehr guten Ruf in der Region. Für weiterführende Schulen ist das Gymnasium Heinsberg eine ausgezeichnete Wahl.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Heinsberg ebenfalls reichlich vorhanden. Vom Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu Fachgeschäften und Boutiquen bietet die Stadt alles, was du brauchst. Die Innenstadt ist zudem einladend und bietet einige Cafés und Restaurants, in denen du die lokale Küche genießen kannst.

Für deine Gesundheit sorgen verschiedene Ärzte und Kliniken in der Umgebung, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten. Freizeitangebote sind ebenfalls im Überfluss vorhanden, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und zahlreiche Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung. Die Nähe zur Natur bietet dir die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Landschaft zu erkunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Die Lage in Heinsberg vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet somit die ideale Basis für dein zukünftiges Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Hauskatalog - https://hauskatalog.livinghaus.de/hauskunft Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen