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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

MEHR ALS NUR EIN HAUS // Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zusätzlich bebaubarem Flurstück

€ 795.000

Kaufpreis

419,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

378 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04328 Leipzig

(Paunsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Preis/m²

€ 1.893,40

x-fache Miete

20,42

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Leipzig-Paunsdorf, in einem naturbetontem Umfeld mit einer Grünanlage und Kinderspielplatz vor der Haustür und einem ehemaligen Rittergutspark als Waldpark in Sichtweite. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1912

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2017 bis 04.09.2027

Endenergieverbrauch

112,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das architektonischen Charme mit zeitgemäßem Wohnstandard vereint. Die Immobilie befindet sich auf einem 378 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 420 m², die sich auf insgesamt sechs Wohneinheiten verteilt...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten:
- voll vermietet
- 3 - 4 Zimmer (55 - 91 m²)
- Gesamtwohnfläche: ca. 420 m²
- (Tageslicht-)bäder mit Dusche oder Wanne
- separate Küchen
- WAMA-Anschlüsse in den Bädern
- ausgebautes Dachgeschoss
- Abstellräume im Treppenhaus bzw. in Wohnung
- Kellerabteile
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,9
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.927,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...