Wohnung zum Kauf

255500 €255.500 €

3.078 €/m²

3,5 Zimmer  •  83 m²  •  Geschoss 1/1  •  frei ab sofort

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Rüdnitz (16321)

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Raus aus der Stadt – und trotzdem bestens angebunden: Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Wohnpark Rüdnitz bietet Ihnen naturnahes Wohnen vor den Toren Berlins mit idealer Anbindung für Pendler. Der Regionalbahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt Sie direkt nach Bernau und bequem ins Berliner Zentrum – perfekt für alle, die im Grünen leben und in der Hauptstadt arbeiten möchten. Familien profitieren hier doppelt: Großzügige Grünflächen, ein Spielplatz, wenig Verkehr innerhalb der Anlage und eine gewachsene Nachbarschaft schaffen ein Umfeld, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Kindergarten und Hort befinden sich im Ort, Schulen sind in Bernau gut erreichbar – inklusive Schulbusverbindung zwischen Rüdnitz und Bernau. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Zuhause für alle, die Lebensqualität neu definieren möchten. Begehungsvideo für Sie: https://youtu.be/rgYn8X4n-C8?si=jlYy7hnzriWp7l9L Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung (WE03) befindet sich im Obergeschoss /Dachgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1995/1996. Die kleine, überschaubare Einheit mit nur zwölf Wohnungen ist über drei Hauseingänge erschlossen und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Struktur. Die Wohnanlage präsentiert sich in solider Bauweise mit Klinkerfassade und teilweise Holzverkleidung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb der Anlage, helle Räume und einen durchdachten Grundriss auf ca. 82,65 m² Wohnfläche. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet schöne Abendsonne. Zwei weitere Zimmer liegen nach Osten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches halbes Zimmer ist als praktischer Hauswirtschaftsraum gestaltet und ersetzt den nicht vorhandenen Keller – eine clevere und alltagstaugliche Lösung. Die Wohnung ist renoviert, gepflegt und steht für den Eigenbedarf frei zur Verfügung. Wohnungsdaten auf einen Blick: 3,5 Zimmer ca. 82,65 m² Wohnfläche Obergeschoss/DG links Balkon in Westausrichtung PKW-Außenstellplatz VKP Wohnung und Stellplatz: 255.500,00 € - davon 7.500,00 für Stellplatz Nr.03 Hausgeld (2026): 380,00 € monatlich

Vielleicht ist dies genau der Ort, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Helligkeit, der Ruhe und der besonderen Wohnqualität überzeugen. Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne zu – sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Email: info@convers-gruppe.de Office +49 30 225 005 0 Mobil +49 1515 917 13 94