Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 7 Zimmer 182 m² 799 m² Grundstück frei ab sofort Stadtgebiet Bühl 77815

Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €
3.786 €/m²
7 Zimmer • 182 m² • 799 m² Grundstück • frei ab sofort

Eine Rarität mitten in Bühl! Denkmalgeschütztes Anwesen mit zusätzlichem Baugrundstück

Dieses ganz besondere denkmalgeschützte Wohnhaus wurde im deutschen Jugendstil um 1910 herum erbaut. Es liegt sehr zentral zwischen der Stadtmitte und des Bahnhofs in Bühl. Nur wenige Meter von diesem Haus entfernt, befindet sich ein weiteres Flurstück, das bisher als Gartenfläche genutzt werden konnte. Diese Fläche könnte auch bebaut werden; hierzu gibt es auch einen aktuell gültigen Bebauungsplan. Teilweise wurden ab dem Jahr 2005 Fenster erneuert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Räume mit überhohen Decken (2,80 m – 2,90 m) sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Dach wurde neu gedeckt und mit Folie mit Biberschwanzziegeln versehen. Neben dem Gebäude befindet sich die Hofeinfahrt mit einer Garage.

Merkmale

frei ab sofort
799 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
2 Badezimmer
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2005
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

3.785,71 €/m²

Provision für Käufer

24.597,30€ 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

737.850 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

48.850 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.450 €

Provision für Käufer (0,09%)

620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

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Über den Anbieter

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

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Online-ID: 26VYYKXMYRC1