Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

540000 €540.000 €

12.500 €/m²

2 Zimmer  •  43,2 m²  •  1. Geschoss

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Maxvorstadt, München (80636)

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Die perfekte Kapitalanlage finden Sie mit diesem Angebot.
Die Wohnung ist aktuell sehr lukrativ an den Abeitgeber eines gehobenen Mitarbeiters vermietet. Der deshalb gewerbliche Mietvertrag beinhaltet eine möblierte Vermietung mit Staffelvereinbarung. Kaufpreis der Wohnung und Miete ins Verhältnis gesetzt ergibt 3,73 % mit jährlicher Erhöhung.
Da der Mieter die Wohnung sehr schätzt und pflegt, würde er den Mietvertrag gerne fortsetzen. Bei Interesse nennen wir Ihnen gerne die genauen Mietkonditionen.
Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen, können wir Ihnen Ihre Möglichkeiten aufzeigen und bei Verhandlungen dazu gerne unterstützen.

Dazu kommt die Bestlage, der optimale Schnitt, alle Räume mit Fenster, Barrierefreiheit und eine Energieklasse von A+.
Lage-Lage-Lage ist hier das Motto, vor der Haustüre sehen Sie schon das Wahrzeichen von München, die Frauenkirche. Der Mix, rund um den Arnulfpark, von hippen Wohnungen und gefragten Arbeitgebern, wie z.B. Google, macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne Architektur und durchdachte Grundrisse aus. Eine genauere Beschreibung der Wohnung und Bilder erhalten Sie mit Anforderung eines Exposés.

Sonstiges Der Einzel-Tiefgaragenstellplatz, der extra breit ist, liegt nahe dem Hauszugang und kann ebenfalls bequem mit dem Lift erreicht werden. Für die Garage fallen zusätzlich 5,79 € umlagerfähige NK an und 8,79 € nicht umlagerfähige NK. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 47,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,62 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 5 Etagen, Wohnungsnr.: Sondereigentum an Whg. u. Keller 64, Blatt 27877, 6,55/1.000tel, Grete-Mosh.-STr.3,5,7,9,11,13 u. Klaus-Mann-Platz 2