Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Bestlage am Zoo Leipzig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei komfortable Bäder und einen Balkon in begehrter Lage am Leipziger Zoo.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, was besonders für Paare, Familien oder Gäste einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die komfortable Ausstattung ermöglicht ein entspanntes Zusammenleben ohne morgendlichen Zeitdruck.
Die insgesamt großzügige Wohnfläche von rund 110 m² bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohngefühl. Die attraktive Lage nahe dem Zoo verbindet urbanes Leben mit grüner Umgebung und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel.
Eine ideale Wohnung für alle, die Wert auf Raum, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Haustiere erlaubt
offene Küche
Balkon
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
12 Monate
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.870 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.540 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Trufanowstraße 17, Zentrum-Nord, Leipzig (04105)
Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Leipzigs. Das Gebiet umfasst Teile des beliebten Waldstraßenviertels, des Musikviertels sowie die direkte Umgebung des Zoos und des Rosentals. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit außergewöhnlich viel Grün.
Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Rosental und zum Leipziger Zoo. Das weitläufige Park- und Auenwaldgebiet bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, für Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen – mitten in der Stadt.
