11 Zimmer • 202,4 m² • 648 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
899000 €899.000 €
4.443 €/m²
11 Zimmer • 202,4 m² • 648 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Stilvolles Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Gartenidylle und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Merkmale
frei ab 01.09.2026
648 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.442,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
998.519 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
99.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.094 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naußlitz, Dresden (01187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Dölzschen, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im südlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus sanierten Altbauten, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen. Durch die leicht erhöhte Lage am Rand des Plauenschen Grundes ergeben sich teilweise weite Ausblicke über die Stadt sowie eine ruhige, grüne Umgebung mit altem Baumbestand.
Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Universitätsmitarbeitende und Berufstätige. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und kleinere Dienstleistungsbetriebe sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in angrenzende Stadtteile. Mit dem Auto ist das Zentrum ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, und über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der Plauensche Grund mit seinen Wander- und Radwegen, kleinere Parkanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und infrastrukturell starke Wohnlage mit angenehmem, gewachsenem Charakter.
Die nächste Grundschule (81. Grundschule) ist etwa 750 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Dresden-Plauen) rund 1,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte Sonnenkäferland) sind es ungefähr 600 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Dresden Dölzschener Straße 1 (circa 550 Meter) Bahnhof | Dresden-Plauen (circa 850 Meter)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1995
