Doppelhaushälfte zum Kauf

359000 €359.000 €

3.740 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  435 m² Grundstück

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Wanne, Herne (44649)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtteil Herne-Wanne. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen, grünen Umfeld - ideal für Paare und Familien, die stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Zentrum von Wanne-Eickel ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants. Das Herner Stadtzentrum liegt rund 10 Minuten entfernt, die Nachbarstädte Bochum und Gelsenkirchen sind jeweils in ca. 15 Minuten über die A42 erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn (Bahnhof Wanne-Eickel in ca. 2,5 km) ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.

Mehrere Supermärkte befinden sich in einem Umkreis von rund 1 km, sodass Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Weitere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister sind im Ortskern von Wanne-Eickel zu finden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die Grundschule an der Langforthstraße und die Gesamtschule Wanne-Eickel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Betreuungseinrichtungen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Berghalde Pluto-Wilhelm, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen und den Weitblick über das Ruhrgebiet. Zudem laden die Grünflächen des KGV Erholung e. V. und der nahe Stadtgarten Wanne-Eickel zu entspannten Stunden im Grünen ein. Sportlich Aktive finden in der Nähe Tennisplätze (TC Blau-Weiß Wanne-Eickel) und Radwege entlang des Dorneburger Bachs.
Auch Ausflüge zu den nahegelegenen Kanälen und Ruhrseen sind in kurzer Zeit möglich - die umliegende Landschaft bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Nähe und Naturverbundenheit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Herne Karlstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Wanne-Eickel Central Station (circa 1 Kilometer)