Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
346000 €346.000 €
3.857 €/m²
3 Zimmer • 89,7 m²
Wohnimmobilie als Kapitalanlage KfW40 QNG: 3-Zi.-Whg. mit Balkon im 1. OG in ruhiger Lage in Pfreimd
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser perfekt geschnittenen Wohnung im Erstbezug, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Pfreimd. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Die Highlights dieser Immobilie: - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende und Familienmahlzeiten - Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte - Ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Heimbüro eignet - Ein vollständig ausgestattetes Bad mit zeitgemäßer Einrichtung - Großer Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt
Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkett- und Fliesenböden, die eine warme und pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Zusätzlich bietet diese Immobilie: - Einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Zwei Außenstellplätze, die der Wohnung zugeordnet und zum Preis von 4.500 € zu erwerben sind
Das Hausgeld beträgt 150 € monatlich, was einen reibungslosen Unterhalt der Gemeinschaftsbereiche sicherstellt. Diese Wohnung im Erstbezug bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und doch zentral gelegenen Umgebung von Pfreimd zu wohnen.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2027.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Zuhauses überzeugen.
Merkmale
Bezug: 4. Quartal 2026
1. Geschoss
offene Küche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
346000 €346.000 €
3.857,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
4500 €4.500 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Provision für den Käufer!
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.030 €1
Kaufpreis
346.000 €
Kaufnebenkosten
19.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.190 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.110 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfreimd (92536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Wernberger Höfe - Pfreimd befindet sich in der Wernberger Straße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Pfreimd. Die kleine Stadt in der Oberpfalz besticht durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A93 und die Nähe zu regionalen Bahnhöfen erreichen Sie Weiden, Schwandorf und andere Städte der Umgebung schnell und bequem. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und der Pfreimd selbst lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen, die Bezugsfertigkeit für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Fertigstellung erfolgt im 1. Quartal 2027.
Pfreimd vereint ländliche Ruhe und hohe Lebensqualität und bietet damit ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Anfragen können ausschließlich bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten berücksichtigt werden.
Sämtliche Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,75 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
