Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

3.067 €/m²

6 Zimmer  •  113,8 m²  •  748 m² Grundstück

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Brand, Eckental (90542)

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Objektnr: 1069121

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - ideal also für alle, die ihr Haus nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten und dabei langfristig Wert schaffen wollen.

Mit rund 113,78 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt 6 Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für Komfort im Alltag.

Das Haus wurde zuletzt ca. 1999 kernsaniert und verfügt über eine Gasetagenheizung (Baujahr 1994). Das Dach wurde 2002/2003 gedämmt und mit Isolierung sowie Folie versehen. Auf den zwei Fertiggaragen sind Solarmodule installiert, die sowohl Strom zur Eigennutzung als auch zur Einspeisung ins Netz liefern - ein echtes Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Energiekosten.

Das ca. 748 m² große Grundstück ist ein Highlight: Der große Garten bietet jede Menge Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Freiraum schätzen. Im Teilkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, perfekt als Stauraum oder Werkstatt.
Zwei Garagen und der Hof sorgen dafür, dass auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht sind.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist eine Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,75 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,78 m², Gesamtfläche: 113,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen