Wohnung zum Kauf provisionsfrei 356.000 € 2 Zimmer 59,2 m² 1. Geschoss frei ab sofort Jahnstraße 21a Neuburg Neuburg an der Donau 86633

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
356000 €
6.013 €/m²
2 Zimmer • 59,2 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Helle 2-Zimmerwohnung in Neuburg

In zeitloser Architektur entstehen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zwei Wohneinheiten mit rund 60 m² Wohnfläche.

In diesem Fall wird eine sich im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung mit einer Größe von 59,21 m² angeboten.

Die Wohnungen sind mit stilvollem Boden in Holzoptik und Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad erhält eine moderne Sanitärausstattung mit Dusche.

Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon Richtung Westen.

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

356000 €

6.012,50 €/m²

Preis pro Stellplatz

3000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

375.580 €1

Kaufpreis

356.000 €

Kaufnebenkosten

19.580 €

Notarkosten (1,5%)

5.340 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.780 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jahnstraße 21a, Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße. Das Stadtzentrum, Schulen und Nahversorgung sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Kontakt Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner: Michael Regnet
E-Mail: Michael.Regnet@mayrbau.de
Tel.: 0151 1412 9065 Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Hans Mayr Hochbau GmbHMaklerbüro

Schleifmühlweg 25a, 86633 Neuburg

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