Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 10 Zimmer 390 m² 3.070 m² Grundstück Vollerwiek 25836

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €
3.462 €/m²
10 Zimmer • 390 m² • 3.070 m² Grundstück

Wo die Eider in die Nordsee mündet!

Großes Zweifamilienhaus unter Reet mit moderner Ausstattung

Dieses reetgedeckte, modern und zeitgemäß ausgestattete Zweifamilienhaus verfügt über eine reale Teilung in zwei Haushälften. Beide Haushälften verfügen über je einen separaten Eingang und sind optisch in zwei Wohneinheiten geteilt.

Aufteilung östliche Haushälfte:
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Einbauküche und Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche

Aufteilung westliche Haushälfte:
Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Dachgeschoss: Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche

Wohnfläche ca. 390 m², Nutzfläche ca. 45 m², 12 Zimmer, 4 Badezimmer, Baujahr ca. 1970, Flüssiggas-Zentralheizung, Bedarfsausweis, 128,6 kWh/m²a, Effizienzklasse: D

Kaufpreis: 1.350.000,00 €

Merkmale

3.070 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
6 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alleinlage
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage
- Ferienvermietung möglich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

3.461,89 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.504.980 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

154.980 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

87.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

40.230 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vollerwiek (25836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2021