Diese charmante Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg.
Die Wohnung verfügt über: - Ein geräumiges Schlafzimmer - Ein modernes Badezimmer - Eine moderne Einbauküche - Zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre - Hochwertiger Laminatboden, der leicht zu pflegen und zeitlos schön ist
Der vorhandene Aufzug macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem. Die Wohnung wird seit 2018 an einen sehr netten und zuverlässigen Mieter vermietet, was eine kontinuierliche Mieteinnahme sicherstellt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlicher Tockenraum und Fahrradkeller.
Zusätzlich profitiert die Immobilie von der effizienten Fernwärme, die für eine angenehme und kostengünstige Beheizung sorgt. Ein optionaler Stellplatz kann zusätzlich erworben werden, was diese Immobilie noch attraktiver macht.
Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und eine solide Vermietungshistorie - ideal fĂĽr anspruchsvolle Anleger.
Merkmale
vermietet
7. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.651,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 3,57% der zu beurkundenden Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögeldorf, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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