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Deutsche Bank Immobilien
695.000 €
7 Zimmer  •  197,2 m²  •  2.431 m² Grundstück

Villa zum Kauf
695000 €
3.524 €/m²
7 Zimmer  •  197,2 m²  •  2.431 m² Grundstück

Repräsentative Fabrikantenvilla mit parkähnlichem Garten

Diese außergewöhnliche Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1923 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2020 wurde das Anwesen umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie liegt zentrumsnah in Radevormwald, zugleich jedoch angenehm zurückgesetzt in erster Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Mit ca. 198 m² Wohnfläche, ergänzt durch weitere ca. 68 m² Nutzfläche, sowie insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolles Wohnen. Die gelungene Kombination aus repräsentativer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohnambiente.

Das ca. 2.431 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und bietet reichlich Platz für einen weitläufigen Garten, Terrassenbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Trotz der zentralen Lage entsteht hier eine grüne, private Rückzugsoase mit hohem Erholungswert.

Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch eine Doppelgarage sowie vier weitere Stellplätze vor dem Haus - ideal auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste.

Das Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - die Immobilie passt sich flexibel unterschiedlichen Lebenskonzepten an.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 2.431 m² Grundstück
  • Keller
  • 5 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Energieausweis

G
  • Baujahr1923
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
3.524,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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InnenstadtRadevormwald (42477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die in wenigen Gehminuten gut erreichbaren Einrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Lebensmittel- und Drogeriemärkte, ein Kino, ein Schwimmbad, Restaurants und Ämter machen Radevormwald besonders lebenswert. Darüber hinaus erhöht der in ca. 100 m Entfernung liegende Anschluss an das bergische Radnetz mit seinen zahlreichen Bahntrassen nach Remscheid, Marienheide oder bis nach Leverkusen Opladen den Erholungs- und Freizeitwert des Objekts.

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In der charmanten Stadt Radevormwald, auch bekannt als "Stadt auf der Höhe", finden Sie unsere exklusive Villa, die ideal für Familien mit Kindern ist. Radevormwald ist eine der ältesten Städte im Bergischen Land und bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre, die perfekt für einen erholsamen Lebensstil ist. Die Stadt ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen und bietet eine gute Mischung aus Dienstleistungssektor und produzierendem Gewerbe.

Unsere Villa befindet sich ca. 500 m westlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Lage, die perfekt für Familien ist. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die Zugstation ist ca. 4,7 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der fußläufig erreichbar ist, sowie drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Baumarkt liegt ebenfalls fußläufig entfernt.

Für die Bildung Ihrer Kinder gibt es eine Grundschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie ein Gymnasium, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Gesundheit geht, gibt es ein Krankenhaus und eine Radiologie, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die wenige Gehminuten entfernt sind.

Für die Freizeit gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Café und ein Schnellrestaurant sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe, die wenige Gehminuten entfernt ist. Ein Kino und ein Museum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Drei Sportzentren liegen ca. wenige Gehminuten entfernt, und drei Parks sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Unsere Villa in Radevormwald bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, die ideal für Familien mit Kindern ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen können gern nach Absprache kurzfristig stattfinden.

Die Verkäufer legen großen Wert darauf nur bonitätsgeprüfte Interessenten zur Besichtigung zu zulassen.
Interessenten ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) werden nicht berücksichtigt.

Sprechen Sie mich bzgl. dieser Situation an.

Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Profitieren Sie von unseren günstigen Baufinanzierungskonditionen.
Dabei sind bester Service und höchste Qualität für uns selbstverständlich.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Klier
Selbstständiger Immobilienberater
Im Eulenflug 56 51399 Burscheid
E-Mail: florian.klier@db.com
Telefon: 0160 6282895

Aufsichtsbehörde: Landrat Rheinisch-Bergischer Kreis
Internet: www.burscheid.de
Anschrift: Höhestraße 7-9, 51399 Burscheid Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 68,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Florian KlierDein Kontakt
Online-ID: 2nv2a5e
Referenznummer: 42540103-074828
Deutsche Bank Immobilien
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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