Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
595000 €595.000 €
3.790 €/m²
4 Zimmer • 157 m² • 300 m² Grundstück
Großzügiges Doppelhaus, bezugsfertig
?? Objektbeschreibung - Doppelhaushälfte im Erstbezug
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine bezugsfertige Doppelhaushälfte im Erstbezug, gelegen in der Jacob-Burckhardt-Straße 6, 15831 Blankenfelde-Mahlow, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER). Das Objekt ist Teil eines neuen Bauprojekts und richtet sich an Käufer, die modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein funktionales, zeitgemäßes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 55 m², die zusätzliche Flexibilität für Stauraum, Hobby oder Homeoffice bietet.
Das Grundstück mit ca. 300 m² ermöglicht einen privaten Außenbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe von Bosch. Ein Bedarfsenergieausweis liegt vor (A+). Die Immobilie ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar.
? Ein moderner Neubau mit klarer Struktur, sofortiger Bezugsfertigkeit und optimaler Erreichbarkeit - ideal für alle, die Wert auf Funktionalität, Neubauqualität und Mobilität legen.
Bemerkungen: Das Objekt ist bis auf den Einbau einer Küche bezugsfertig erstellt. Hochwertige, große Fliesen, elektrische Jalousien, großzügige Fenster, massive Treppen, unten Homeoffice, Sport oder ähnliches möglich. Zaunanlage erstellt, Pflasterarbeiten erledigt, Stellplätze angelegt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.789,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jacob- Burckhardt- Straße 6, Mahlow, Blankenfelde- Mahlow (15831)
Die Lage direkt am BER bietet klare Standortvorteile: kurze Wege für Flughafenmitarbeiter, Vielflieger und Pendler, eine sehr gute Anbindung an Berlin sowie eine hohe Nachfrage im Bereich Eigennutzung und Vermietung. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl als Eigenheim als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
