Raumwunder auf Südgrundstück: Einfamilienhaus mit Anbau und Grünland in rückwärtig unverbauter Lage
Vorderhaus / Erdgeschoss: - Flurbereich - Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche mit Einbauküche und Stangenofen - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC - Heizungsraum
Vorderhaus / Obergeschoss: - Flurbereich mit Zugang zum Dachboden - zwei Zimmer, welche individuell genutzt werden können - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Zugang auf die Dachterrasse
Hinterhaus / Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Flurbereich mit massiver Holztreppe zum Obergeschoss - Durchgangszimmer - weiteres Zimmer - Vorratsraum - Waschküche mit abgetrenntem WC - Werkstatt mit zwei Abstellräumen und Außenzugang
Hinterhaus / Obergeschoss: - Flurbereich - Esszimmer mit abgetrenntem Kochbereich und Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - weiteres Zimmer, welches individuell genutzt werden kann - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC - Abstellraum
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
17.904 m² Grundstück
Terrasse
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren durch Aus- und Anbauten erweitert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde im Obergeschoss des Hinterhauses weiterer Wohnraum geschaffen. Zudem entstand durch ein Flachdachanbau das Esszimmer im Haupthaus. Dank kontinuierlicher Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet ein großzügiges Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder zur Vermietung.
Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenster ausgestattet und wurde im vorderen Teil bis in die Spitze und im hinteren Teil bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Heizung der Marke Buderus, die im Jahr 1989 installiert wurde.
Im Vorderhaus erhöht eine Fußbodenerwärmung in ausgewählten Räumen des Erdgeschosses - darunter Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer - den Wohnkomfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Doppelgarage sowie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten im rückwärtigen Grundstücksbereich.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein stilvolles, behagliches Zuhause zu verwandeln.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.229,79 €/m²
Provision für Käufer
Kaufpreis inklusive Maklerhonorar
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostgroßefehn, Großefehn (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich auf einem rückwärtig unverbautem Grundstück in Großefehn, im Landkreis Aurich. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Ostgroßefehn und der Stadt Wiesmoor, welche beide in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 17.904 m² und seiner idealen Südausrichtung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie ein Spielparadies für die Kinder errichten, Beete zur Selbstversorgung anlegen, Kleintiere halten oder gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden verbringen möchten - hier können all Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Die großzügige Fläche und die vorteilhafte Lage mit unverbautem Blick auf Felder und Wiesen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für unterschiedlichste Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
