Großzügiger Bungalow in Massivbauweise mit Traumgarten, Terrasse und Doppelgarage!
Dieser großzügige Bungalow aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und barrierearmes Wohnen schätzen.
Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorräte oder einen Fitnessbereich.
Das ca. 790 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Der schöne Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen.
Raumaufteilung: - Windfang mit Garderobe - Gäste WC - Zugang zum Keller - Flur - separate Küche mit ausreichend Platz - offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen - zusätzlicher Flur zu: - Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne - 3 weitere Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Kellergeschoss: - Hauswirtschaftsraum - Heizung mit Heizölbevorratung: Bei der Heizung handelt es sich um eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 (Niedertemperaturkessel) der auch bei einem Eigentümerwechsel weiterbetrieben werden kann. - 2 große, gut nutzbare Räume (z.B. als Hobbykeller oder auch als Arbeitszimmer) - Vorrats-/Lagerkeller - Flur mit Zugang / Treppe zum Garten - Partyraum
Konditionen: Kaufpreis: 399.000 € / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den Käufer Frei ab: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seybothenreuth (95517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seybothenreuth ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Oberfranken, Bayern, die durch ihre ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung besticht. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen der Fränkischen Schweiz und dem Fichtelgebirge und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Trotz ihrer dörflichen Struktur verfügt Seybothenreuth über eine gute Infrastruktur: Ein eigener Bahnhof sorgt für direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Über die Bundesstraße B 22 ist die Gemeinde bestens in das überregionale Straßennetz eingebunden, wodurch sich Städte wie Bayreuth oder Kemnath gut erreichen lassen.
Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit aus: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Serviceangebote und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig findet man in und um Seybothenreuth viel Raum für Erholung und Aktivitäten im Grünen - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
