Die ehemalige Architektenvilla in Bayreuth bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1000 m². Mit einem Baujahr von etwa 1951 und einer sanierungsbedürftigen Substanz bietet sie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung - hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Die Villa ist als Massivbau konzipiert.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bietet u. a. zwei großzügige, vielseitig nutzbare Räume.
Das Objekt verfügt über eine Garage, die allerdings nicht mehr den heutigen Maßstäben entspricht.
Das Grundstück wurde als Garten genutzt und ist im Laufe der Zeit verwildert. Aufgrund der Größe könnte das Grundstück evtl. noch mit einem weiteren Haus bebaut werden. Insgesamt stehen acht - sehr individuelle - Zimmer zur Verfügung. Diese ehemalige Stadtvilla bietet somit eine gute Grundlage für individuelles Wohnen, die nach einer entsprechenden Sanierung noch mehr Charme und Komfort bieten wird.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
545.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
45.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bayreuth, eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur. Die Stadt ist weltberühmt für die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele und beheimatet das Markgräfliche Opernhaus, das seit 2012 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit rund 74.500 Einwohnern bietet Bayreuth ein lebendiges städtisches Flair.
Unsere ehemalige Architektenvilla befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage: ins Stadtzentrum sind es ca. 15 Gehminuten, die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die Autobahn-auffahrt Bayreuth-Süd kann in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Zur Uni sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar - zur Uni sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten.
Für die Gesundheit sind z. B. eine Arztpraxis und ein Zahnarzt fußläufig erreichbar ebenso mehrere Apotheken.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
